Rustico - Casale

In vendita nelle Marche casale in mattoni a vista, disposto su due piani fuori terra, sapientemente ristrutturato, con ambienti luminosi e finiture di pregio, circondato da un ampio terreno esclusivo con uliveto e frutteto, ideale per vivere in privacy immersi nella natura in un ambiente rustico ma elegante con finiture di pregio e ampia vista sulla campagna marchigiana.

UBICAZIONE

La proprietà si trova nel comune di Terre Roveresche, in posizione panoramica di assoluta privacy alla fine di una strada bianca privata di circa 250mt in ottime condizioni alberata e pianeggiante.

Principali distanze:

- Il centro con i servizi più vicino è Orciano di Pesaro che si trova ad 8min.
- Le spiagge di Fano si trovano a 15min.
- L’aeroporto di Ancona a 45min.

CARATTERISTICHE

Il casale si compone di due piani fuori terra:

- Piano terra: l’ingresso attraverso un portico è su un ampio e luminoso salone in cui un termocamino divide idealmente la zona soggiorno dalla zona pranzo. Sul retro si trova un’ampia cucina abitabile con camino e una splendida vista sulla campagna marchigiana circostante. Dalla dispensa/lavanderia adiacente si accede a un patio in stile romano, ombreggiato e delicatamente illuminato, perfetto per pranzi, cene o feste all’aperto con gli amici, o semplicemente per godersi la magia delle notti estive; questo spazio è inoltre dotato di un sistema di acqua nebulizzata per rinfrescarsi anche nelle giornate più calde. Da qui si accede a una spaziosa cantina, ideale per i vostri vini e salumi preferiti. Completa il piano terra uno studio, facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto, e un bagno ospiti.

- Piano primo: tramite una scala si accede al piano notte in cui si trovano quattro ampie camere da letto tutte matrimoniali e con bagno en-suite. La master room dispone anche di una cabina armadio e di uno spogliatoio. Nel corridoio è presente una piccola stufa a legna a servizio del piano qualora si sentisse la necessità di ulteriore confort.

Completa la proprietà un ampio terreno parzialmente recintato di 18.500mq comprendente un frutteto con 60 piante e un uliveto con 105 piante. Il terreno è irriguo e con pozzo ed è illuminato. Inoltre, è in fase di realizzazione una piscina di metri 9x4 e un car-port per tre autovetture.

STATO E RIFINITURE
Il casale è di recentissima ristrutturazione e si presenta in ottimo stato e materiali e finiture di alto livello sobrie ma eleganti al tempo stesso. in tutta la casa troviamo soffitti con travi a vista, pavimenti in ceramica effetto pietra in soggiorno/pranzo o effetto cotto in altre zone. Tutti i bagni hanno finiture di elevata qualità così come la cucina con piano cottura a sette fuochi e doppio frigo. Anche gli infissi sono nuovi e di eccellente qualità.

SERVIZI E UTENZE
L’impiantistica prevede riscaldamento a pavimento con GPL e caldaia di ultima generazione coadiuvato da un termocamino. Climatizzazione in tutta la casa, sistema di prese USB a muro e impianto di fitodepurazione delle acque nere. Sono inoltre presenti impianto satellitare, inferriate, adsl.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
La proprietà verrà consegnata in regola con tutti gli aggiornamenti urbanistici e catastali conseguenti alle nuove opere in fase di realizzazione

DATI PROPRIETA' E VINCOLI
Proprietà di persona fisica

UTILIZZI E POTENZIALITA'
Destinazione principale come lussuosa residenza primaria o di vacanza

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
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