Palazzo - Edificio

RIF. 382895 - La scelta di Rexer. Nel pieno centro storico di Chivasso, in Via Teodoro II, si propone in vendita un’intera palazzina dal grande fascino e dal potenziale elevatissimo, che un tempo ospitava un albergo a gestione familiare con, al piano terra, un negozio. L’immobile, oggi da ristrutturare, tranne la facciata, rappresenta un’occasione unica per chi desidera valorizzare un bene con forte identità storica, in una delle zone più autentiche e frequentate della città. La posizione è strategica, immersa tra i vicoli storici e i servizi principali, in un contesto urbano in continua rivalutazione. L’accesso diretto dalla strada, la presenza di ampi locali su più livelli e la versatilità degli spazi interni ed esterni lo rendono perfetto per diversi tipi di riconversione: dall’apertura di una struttura ricettiva come B&B o affittacamere di charme, fino alla creazione di appartamenti a reddito in una zona con alta richiesta abitativa. Il piano terra, attualmente configurato come locale commerciale (di 82mq), può essere facilmente trasformato in un elegante appartamento o in uno spazio coworking di design, mentre i piani superiori (72mq e 85mq)– già suddivisi in camere, locali di servizio e ambienti comuni – conservano l’impronta alberghiera originale, offrendo una base ideale per un progetto di ospitalità urbana con carattere. Ogni livello conserva altezze generose e una disposizione interna che agevola sia interventi di frazionamento che soluzioni di ampia metratura. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai magazzini e ripostigli (242mq) nel corpo retrostante, affacciati su cortile comune, che possono essere riconvertiti in preziosi posti auto, elemento rarissimo nel centro città e particolarmente richiesto sul mercato. Si tratta di un investimento solido e intelligente per chi cerca un immobile da rigenerare e rilanciare sul mercato con un progetto mirato. Che si tratti di affitti brevi, ospitalità turistica o residenziale, questo edificio ha tutte le carte in regola per trasformarsi in un punto di riferimento della nuova accoglienza cittadina.