Attico - Mansarda

L'IMMOBILE
Spazio, luce e versatilità: questo attico situato nella prima periferia di San Donà di Piave è la soluzione ideale per chi cerca autonomia e ambienti generosi da vivere, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicino casa. Le ottime metrature, interne ma anche esterne, lo rendono perfetto per una famiglia numerosa o per una coppia che desidera ambienti comodi, personalizzabili e adatti anche allo smart working.
Il protagonista indiscusso è il terrazzo abitabile, di oltre 120 mq, un’estensione naturale della zona giorno dove vivere momenti all’aperto, organizzare cene o semplicemente godersi la quiete in totale privacy.

LA LOCATION
Ci troviamo a San Donà di Piave, a soli 3 km dal centro città, facilmente raggiungibile in bicicletta o in pochi minuti di auto. La zona, in cui si inserisce l’immobile, garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottimi i collegamenti verso Venezia e Treviso, raggiungibili in circa 40 minuti, mentre le rinomate località balneari di Jesolo e Caorle distano solo una ventina di minuti. San Donà è una cittadina ben organizzata, con scuole, centri sportivi, aree verdi e un’ampia offerta commerciale: un contesto dinamico, a misura di famiglia, ma con tutte le comodità della città.

SPECIFICHE
L’appartamento, al primo piano di una soluzione bifamiliare, offre una metratura generosa distribuita in maniera funzionale: ad accoglierci una luminosa zona living con salotto e elegante caminetto a vista, cucina separata da una caratteristica parete in vetrocemento, che filtra la luce e regala continuità visiva agli ambienti. La zona notte ospita tre camere, tra cui una padronale con bagno privato, e altri due bagni. Completa la disposizione una stanza multifunzionale, oggi adibita a sala lettura, ideale anche come studio o zona hobby. Punto di forza dell’abitazione è l’ampio terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, una corte privata di circa 120 mq al piano terra. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 2,88 kW, cappotto esterno e tetto ventilato e isolato grazie a un intervento eseguito nel 2010, che contribuisce a garantire un microclima indoor confortevole in ogni stagione. Tutti questi elementi si traducono in un’ottima efficienza energetica, con una classe A1 che valorizza ulteriormente la qualità dell’abitazione.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it