Descrizione

OVADA (AL). Magnifica proprietà del primo '800 nel cuore dell'Alto Monferrato
Situata a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada di Ovada e dal centro cittadino, questa splendida proprietà rappresenta una delle realtà più caratteristiche dell'Alto Monferrato, rinomata per i suoi vigneti pregiati e le zone boschive rigogliose.
Proponiamo in vendita una porzione di casale nobiliare, completamente e finemente ristrutturata, che si sviluppa su oltre 300 mq distribuiti su tre livelli. La struttura, rivestita in mattoni e pietra, combina il fascino storico con le più avanzate tecnologie abitative.
La zona abitativa si trova al primo e al piano terra, mentre il piano interrato comprende un ampio locale suddiviso in due navate, ad uso cantina e spazio di sgombero. L’immobile è dotato di impianti domotici, videocitofoni su ogni piano per chiamate interne ed esterne, e ascensore per un comfort totale.
Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas metano e pellet, garantisce efficienza energetica e benessere tutto l’anno. La proprietà è completata da un grande portico panoramico affacciato sul giardino circostante e da un terreno di circa 1.000 mq, ideale per relax e momenti all’aperto.Prezzo richiesto: € 380.000. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Viale Italia 18 Arquata Scrivia (AL) - Via A. Rimassa 37/13 - cell. 3462136414 - www.stefaniatrotta.it
Ovada è un comune italiano di 10.875 abitanti della provincia di Alessandria, in Piemonte. È un centro agricolo, vitivinicolo e commerciale situato nell'Alto Monferrato, perno di un'area di circa 30.000 abitanti, detta Ovadese, nonché uno dei centri-zona della Provincia di Alessandria in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. Rinomata per il suo vino, il Dolcetto, Ovada nel 2024 è Capitale Europea del Vino, insieme ad Acqui Terme, Casale Monferrato e l'Alto Piemonte di Ghemme e Gattinara. Posta tra le città di Alessandria e Genova, Ovada è il comune principale dell'Ovadese, zona del Basso Piemonte e dell'Alto Monferrato molto nota per la produzione vinicola, che si trova nella porzione più meridionale della provincia di Alessandria, andando a confinare a sud con la Liguria e precisamente con Rossiglione, appartenente alla Città metropolitana di Genova e la provincia di Savona.

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo