Appartamento

MARIANO C.SE – 2 LOCALI di 70 MQ con GIARDINO e CUCINA ABITABILE (Rif. COL149Mariano)

MARIANO COMENSE vicinanze Centro, in zona residenziale, tranquilla e ben servita, a soli 10 minuti a piedi dalla STAZIONE FERROVIARIA FMN che dista soli 950 metri, vicino a negozi, a grandi supermercati e Ipermercati, ma soprattutto a due passi da Chiesa e Oratorio, e dalle scuole – materna ed elementare -,

in MINIPALAZZINA del 1991 con ascensore, proponiamo in vendita AMPIO 2 LOCALI di 70 MQ con 30 MQ di GIARDINO Privato, composto da 2 locali e servizi, con CUCINA ABITABILE, oltre a BOX e CANTINA.

Al 2 LOCALI di 70 MQ, dotato di INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE DAL GIARDINO, si accede grazie al CANCELLETTO PEDONALE ESCLUSIVO (proprio come in una villetta). Dal grazioso GIARDINO PRIVATO di 30 MQ - ottimamente esposto alla luce (Sud-Ovest) – si ha poi l’accesso grazie alla PORTA BLINDATA all’ appartamento, che al suo interno è così composto: spazioso il SOGGIORNO di 20 MQ, a lato della CUCINA ABITABILE di ben 11 MQ; l’ampio DISIMPEGNO porta al BAGNO con vasca da bagno dotato di portafinestra, ed alla CAMERA MATRIMONIALE che riceve il sole del mattino.

Il GIARDINO Privato di 30 MQ permette l’INGRESSO INDIPENDENTE all’appartamento grazie al CANCELLETTO PEDONALE ESCLUSIVO. Si accede dalla sia dalla porta Blindata d’Ingresso, sia dalla portafinestra della Cucina, sia da quella del Soggiorno.

Un ampio PORTICATO, completo di TENDA DA SOLE antistante alla portafinestra della cucina, permette di pranzare in relax all’aria aperta, al riparo dal sole ed in completa privacy.

Comoda l’ampia CANTINA di 5 MQ al piano interrato, cui si accede dal vano scala comune.

Comodo il BOX al piano interrato (lunghezza metri 4,95 x 2,60 di larghezza – altezza 268 cm) soppalcabile, compreso nel prezzo.

Termoautonomo con CALDAIA interna sostituita nel 2015, corpi riscaldanti in GHISA.
In discreto stato i serramenti in legno con il DOPPIO VETRO, in PVC le tapparelle in buonissimo stato.
Il CLIMATIZZATORE, installato nel 2018 in soggiorno, è di tipo inverter.
Pavimentato con ceramica fugata in diagonale nella zona giorno e il disimpegno (visibile qualche assestamento); parquet in listoncini di ROVERE nella camera da letto.
BLINDATA la porta d’ingresso, in NOCE le porte interne – con inserti in vetro tra soggiorno e cucina, e soggiorno e disimpegno -.

Contenute le Spese Condominiali, pari a € 900,00/annue, comprensive del consumo di acqua contabilizzato.

LIBERO SUBITO
APE Classe “F” EPh 344,05 kWh/m2a.

Visualizza il VIDEO dell’appartamento al seguente link https://youtu.be/vgVubQH6IaA

OCCASIONE del MESE a SOLI € 149.000,00