Villa unifamiliare via Duca D'Aosta No Number, Castelnuovo Calcea

**Villa in Vendita - Cascina Tipica Piemontese da Ristrutturare**

Scopri questa affascinante villa in ottimo stato, situata in una cascina tipica piemontese degli anni '70. Questa proprietà offre due appartamenti indipendenti al piano primo, ciascuno con il proprio ingresso, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Il giardino privato circonda entrambe le abitazioni, creando uno spazio verde ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della campagna.

Con una superficie commerciale di 180 m² e calpestabile di 175 m², la villa dispone di 9 locali ben distribuiti, inclusi 2 bagni, una terrazza e un balcone con vista panoramica. La cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre il box auto doppio e il magazzino con locale caldaia aggiungono praticità e funzionalità alla proprietà.

La villa è comoda ai servizi e gode di un orientamento Nord-Est, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Il terreno di 5.000 m² offre ampie possibilità per giardinaggio, orticoltura o semplicemente per godere della natura circostante.

Non perdere l'opportunità di possedere questa splendida proprietà in una posizione privilegiata. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa villa unica nel suo genere. Classe energetica F, consumo di energia 268,95 kWh/m² anno.