Rustico - Casale in vendita a Castelnuovo Calcea - Via Gavelli, 17, 197 mq

A Castelnuovo Calcea, nel cuore del paesaggio vitivinicolo Patrimonio UNESCO e a circa 1 km da Nizza Monferrato, proponiamo in vendita un'autentica cascina piemontese da ristrutturare, libera su tre lati, con ingresso indipendente, ampio fienile e circa 3.000 m² di terreno privato.

La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 197 m² commerciali e conserva numerosi elementi caratteristici dell'architettura rurale locale.

Al piano terra troviamo una sala, cucina, due locali di sgombero e un ampio box, dal quale si accede direttamente alla tradizionale cantina piemontese. Il primo piano ospita tre camere da letto e un balcone affacciato sulle colline circostanti. Sul retro dell'edificio sono presenti altri due locali di sgombero e un bagno.

Particolarmente interessante è l'ampio fienile, che offre un importante potenziale di recupero e trasformazione. Le generose dimensioni e la struttura esistente permettono di immaginare la realizzazione di un grande open space con tetto a vista e vetrate panoramiche, ampliando notevolmente gli spazi abitativi e valorizzando la vista sulla campagna.

Completano la proprietà giardino privato, circa 3.000 m² di terreno, box doppio, cantina e diversi locali accessori.

Una soluzione ideale per chi cerca una cascina piemontese autentica da personalizzare, con ampi spazi e interessanti possibilità di recupero, in una posizione particolarmente comoda tra le colline UNESCO e Nizza Monferrato.