Villa

QUI LA CASA È STATA PIÙ DI UN LUOGO: È STATA FAMIGLIA

Villa indipendente con giardino, sostenibile e pronta da vivere – Petit Residence, Capoterra (CA)

Ci sono case che parlano.
Non con le parole, ma con i dettagli.
Con quel silenzio buono che senti appena entri.
Con la luce che filtra da tre lati e ti racconta che qui sono stati vissuti momenti semplici, veri, importanti.

Questa villa, edificata negli anni ’90, è stata costruita e curata con amore.
Tutta la documentazione è in regola, incluso il certificato di agibilità.

È perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura e comfort, tra privacy e convivialità.

Una casa che vi farà sentire sempre in vacanza

174 mq interni distribuiti su due livelli più cantina, su un lotto di 500 mq.
Spazi comodi, funzionali, progettati per accogliere.

Piano terra:

Ampio soggiorno di 43 mq con camino

Cucina abitabile

Bagno

Stanza polivalente (ideale come studio o camera ospiti)

Primo piano:

Tre camere da letto luminose

Secondo bagno

Piano interrato:

Cantina di circa 30 mq: ideale per hobby, relax o deposito

Esterni:

Giardino su quattro lati

Posti auto coperti (fino a tre) con tettoia realizzata con pannelli fotovoltaici

Barbecue e forno a legna

Tre verande coperte

Lavanderia esterna

Sostenibile, autonoma, pronta da vivere

Classe energetica A2, dotata di:

Pannelli solari e fotovoltaici

Camino a caldaia per il riscaldamento centralizzato

Cappotto termico

Condizionatori

Infissi nuovi in PVC a taglio termico

Cancello automatico

Impianto di videosorveglianza

Nessuna spesa condominiale

Irrigazione automatica

Acqua potabile da pozzo artesiano privato con tripla filtrazione e osmosi inversa

Arredi ed elettrodomestici inclusi, su richiesta

Il quartiere – Petit Residence, Capoterra (CA)

Zona residenziale tranquilla e sicura, esente da rischio idrogeologico, ben collegata a Cagliari e vicina a tutti i servizi principali.

Nelle immediate vicinanze:

Supermercati, farmacia, scuole, ristoranti e pizzerie

Aree verdi e parchi

Spiaggia di Maddalena, a soli 10 minuti in auto

Maneggi, serre, vigne e Golf Club Is Molas nei dintorni

Punti di interesse facilmente raggiungibili:

Locanda Baccalamanza (3 minuti in auto)

Agriturismo Il Murales (800 metri)

Scuderie De Bois (750 metri)

Un contesto ideale per famiglie, amanti della natura, sportivi e per chi desidera vivere lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità.

Una casa che si fa voler bene

Chi entra lo sente subito: non è solo bella. È viva.
È pronta ad accogliere una nuova storia.