Appartamento in vendita a Cagliari - Via Federico Confalonieri, 151 mq

INTERO STABILE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZA E LOCALI DI SGOMBERO

In una traversa assolutamente riservata, silenziosa e riparata dal traffico di Via Federico Confalonieri a Pirri, proponiamo in vendita un intero stabile edificato nel 1964, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

PIANO PRIMO (Appartamento Quadrilocale di circa 80 mq):
L'ingresso si apre su un classico corridoio che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti. La casa è composta da tre camere da letto spaziose e luminose (di cui una ricavata dall'ampio soggiorno originale degli anni Sessanta), una comoda cucina abitabile separata, un bagno completo finestrato con vasca e una veranda interna, attualmente allestita come cucinino. Dalla veranda si accede direttamente, tramite scala dedicata, alla favolosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva.

PIANO TERRA (Locali di Sgombero):
Uno spazio speculare alla metratura dell'appartamento superiore (circa 80 mq), ideale da adibire a tavernetta, studio, zona hobby o comodi locali di servizio.

La posizione è estremamente strategica e servitissima: la via garantisce la massima quiete, pur trovandosi a pochi passi da ogni genere di servizio di prima necessità, tra cui il supermercato Lidl, negozi di quartiere, farmacie, scuole e le fermate dei mezzi pubblici.

NOTA SULLE FOTO:
Per permettere di percepire al meglio l'ampiezza reale degli spazi e visualizzare il potenziale degli ambienti in modo chiaro, le immagini sono state elaborate con il supporto dell'intelligenza artificiale per una riorganizzazione visiva. La struttura, la disposizione delle pareti e le metrature reali sono rimaste assolutamente fedeli all'origine.

Una soluzione ideale sia come residenza indipendente sia come investimento ad altissima redditività.

Via del Risorgimento 18/A – Cagliari Pirri
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