Rustico - Casale

Agriturismo con Campeggio, Ristorante e Fattoria Biologica nelle Marche

Situato in una natura incontaminata con vista panoramica mozzafiato, questo agriturismo perfettamente operativo comprende un casale principale, un'affascinante casetta in pietra, un edificio multifunzionale con ristorante, negozio/reception, cucina professionale e servizi per un agricampeggio terrazzato con 12 piazzole.

- Casale Principale (310 mq) –
Attualmente in fase di ricostruzione (fine lavori maggio 2027), secondo i più alti standard di efficienza energetica e sicurezza antisismica. Comprenderà un’ampia zona giorno con cucina, 4 camere da letto, 2 bagni (possibile area B&B) e uno spazio laboratorio, finiture personalizzabili. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 10kW con accumulo e pannelli solari per l'acqua calda garantiranno bassi consumi energetici.

- Casetta in Pietra (45 mq) –
Ex stalla trasformata in una graziosa abitazione con soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, giardino privato, terrazza, aria condizionata e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Alimentata in parte da impianto fotovoltaico da 6kW con batteria.

- Edificio Multifunzionale (75 mq, costruito nel 2017) –
Include cucina professionale, area ristorante/negozio e servizi per il campeggio. Riscaldato con stufa a pellet, dotato di infissi insonorizzati e terrazza esterna panoramica con barbecue in muratura.

- Agricampeggio –
12 piazzole su terrazze collinari ben attrezzate e curate, ciascuna con allaccio elettrico e acqua nelle vicinanze, e molta privacy. Area igenica condivisa con docce, WC, lavabi, area lavaggio stoviglie e lavatrice. Area giochi, ping-pong e piscina (8x4,7 m, costruita nel 2025) con doccia solare.
Possibilità di ampliamento.
- Fattoria Biologica –
4,5 ettari di terreno certificato biologico con uliveto, vigneto, campi di cereali/farro, frutteto, orto e pollaio. I prodotti sono utilizzati nel ristorante o venduti direttamente. Impianto di irrigazione incluso. Possibilità di acquisire attrezzature agricole e per lavorazione.

- Ristorante e Negozio –
32 coperti (per ospiti e visitatori), cucina locale con ingredienti biologici. Vendita diretta e online ben avviata con clientela fidelizzata.

Servizi Aggiuntivi – Impianto idrico con pompa a pressione, fossa biologica, pozzo privato.

Posizione – A soli 5 minuti da Penna San Giovanni (negozi, ristoranti), 20 minuti dai Monti Sibillini, 45 minuti dalla costa adriatica (Porto San Giorgio) e 80 minuti dagli aeroporti di Ancona, Perugia e Pescara.