Descrizione
Questo incantevole casale in pietra immerso nella natura sorge su una collina con magnifica veduta sui Monti Sibillini, sul borgo medievale di Penna San Giovanni, a soli 2 chilometri, e sulla vallata del fiume Tenna. Oltre a godere di una splendida vista sul paesaggio naturale circostante, l'immobile offre un'oasi di privacy e tranquillità, immersa in un grande parco di quasi 16.000 mq con piscina e riservata zona solarium, uliveto di 40 piante, numerose aree per il relax e la meditazione dove poter rigenerarsi all'ombra di alberi secolari, inebriati dai profumi e dai colori della natura.
Composta da diversi corpi di fabbrica che si sviluppano su un massimo di tre livelli, la proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti tutti con ingresso indipendente, adatti all'uso turistico-ricettivo. Nella corte troviamo inoltre due annessi a servizio dell'abitazione: quello più vicino alla piscina ospita un bagno con spogliatoi ed alcuni ripostigli, mentre l'altro presenta una rimessa, un locale lavanderia ed un vano tecnico, oltre ad un antico forno a legna in muratura.
La proprietà include anche una deliziosa chiesetta rurale in pietra, perfettamente conservata, situata in prossimità della strada di accesso alla casa.
Sorto anticamente come abitazione rurale interamente in pietra e mattoni, il casale si presenta oggi in buono stato e conserva elementi della tradizione costruttiva locale che si sposano perfettamente con il contesto circostante, conferendo all'immobile un aspetto autentico. Le facciate sono in pietra faccia a vista con elementi decorativi in mattoni, così come i muretti di contenimento nella zona della piscina e le pavimentazioni esterne tutte in cotto.
La porzione ovest del casale, composta da un trilocale al piano terra e un quadrilocale ai piani primo e secondo accessibile da scala esterna, è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione negli anni 2000 e può essere abitata sin da subito. La porzione est, invece, caratterizzata da un fascino più antico con finiture degli anni '70, necessita di alcuni lavori di ammodernamento degli impianti. Qui troviamo un'unità su due livelli, oltre alla soffitta, composta da un'accogliente sala pranzo con camino ed angolo cottura al pian terreno, salottino, tre camere da letto, bagno ed antibagno al piano superiore. Sempre al piano terra, con accesso dal giardino, troviamo un ampio locale di circa 30 mq con soffitto in voltine di mattoni, attualmente ad uso magazzino, che potrebbe essere adibito anch'esso ad uso abitativo a seguito di ristrutturazione.
Grazie alle sue ampie dimensioni ed alla sua posizione panoramica e strategica anche rispetto ai servizi, questo casale è adatto per l'affitto o può diventare una proprietà da sogno per una famiglia numerosa in cerca di una prima o seconda casa.
L’interessantissimo complesso residenziale in vendita con Engel & Völkers è ubicato nell’hinterland di Penna San Giovanni, piccolo comune dell’entroterra maceratese, nel suggestivo territorio dell’Unione montana dei Monti Azzurri, a pochi minuti a piedi dal suo bellissimo centro storico, caratterizzato dall’antica cinta muraria, dall’ottimo stato di conservazione e dalle sue particolarissime strette viuzze.
Quale antico borgo medievale, già abitato in epoche precedenti, il paese si distingue per l’impianto urbanistico di origine militare e risulta poggiato su un'altura collocata nel crinale tra la valli dei fiumi Tennacola e Salino a 650 metri di altezza sul livello del mare, identificando una pittoresca terrazza panoramica sulla regione Marche, con vista che spazia dai Monti Sibillini al Mare Adriatico, assolutamente da scoprire.
Oltre alle bellezze architettoniche del borgo antico, tra chiese, pinacoteca, resti di fortificazioni e, su tutti, lo storico teatro Comunale interamente ligneo dipinto dal Maestro Antonio Liozzi, “La Penna”, come viene chiamata in dialetto Fermano e maceratese, offre anche rigogliosi polmoni verdi dove ritemprarsi e respirare salutare aria finissima, tra cui uno racchiuso nel centro storico, il “Parco Monte” ed un altro situato fuori dal paese, il “Parco delle Saline”, che prende il nome dal suggestivo torrente salato, unico nel suo genere, lungo il quale si possono fare piacevoli passeggiate o escursioni in mountain bike, alla scoperta degli antichi pozzi del sale, delle fonti minerarie e della particolare flora presente.
In definitiva un luogo di pace che evoca un caleidoscopio di emozioni e sensazioni da scoprire e, se del caso, da vivere.
Assolutamente servita dai più importanti servizi pubblici e da tutte le attività commerciali di base, Penna San Giovanni dispone del Servizio di Continuità Assistenziale (ex guardia medica) e dista pochi km dalle principali città marchigiane più vicine (Macerata 26, Ascoli Piceno 31, Fermo 35, Ancona con l’Aeroporto Raffaello Sanzio 60), alle quali è perfettamente connessa attraverso la rete viaria stradale principale e da cui è altrettanto facilmente raggiungibile.
