Terratetto plurifamiliare via Crocefisso 9/E, Centro, Arosio

Interessante Porzione Indipendente di circa 107 mq in una tipica corte lombarda, piccola e ben curata, nel cuore del centro storico di Arosio. Questo immobile, parte integrante del tessuto storico del paese, offre un'atmosfera unica con parti originali dei primi del '900, come i suoi spessi muri antichi (che garantiscono un ottimo isolamento termico).

La proprietà principale di 95 mq si sviluppa al Piano Primo, con Ingresso Indipendente e esposizione Sud-Ovest.

Attualmente è composta da 2 Bilocali affiancati:
uno di circa 45 mq ristrutturato nel 2024 con riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione del 2019), infissi nuovi in PVC con doppi vetri e vasistas, pavimento in laminato, sanitari nuovi, impianti rivisti. Arredamento cucina e bagno compreso nel prezzo.
l'altro di 50 mq con sottotetto recuperabile di altri 50 mq, il tutto in stato originario (pavimento in cotto lombardo e soffitti in legno) da ristrutturare dal quale si può ricavare un comodo trilocale di 100 mq.

E' possibile unire i due bilocali aprendo un varco nel muro comune realizzando un grande trilocale di 95 mq più altri 50 mq recuperando il sottotetto.

Compresi nella proprietà vi sono al Piano Terra un ampio Locale Caldaia/Lavanderia di 14 mq (con lavatoi originali) e 2 Ripostigli.
Posto auto (NON di proprietà) per vettura di piccole dimensioni, all'interno della corte.

La posizione dell'immobile lo rende interessante sia come abitazione che come messa a reddito trovandosi a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Arosio con la linea R-16 Milano-Asso (per Como cambio a Merone treno Lecco-Como San Giovanni) e a 3 minuti dall'ingresso della superstrada Milano-Lecco.
Arosio si trova a metà strada tra Como, Lecco e Milano dalle quali dista circa 30 minuti di auto ed è ottimamente collegata con la ferrovia a Milano raggiungibile in 55 minuti. Raggiungibili a piedi negozi, supermercati, farmacia, banca, posta, scuole (dal nido alle medie) e altri servizi.