850.000 €

Descrizione

In posizione dominante e panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa indipendente situata a Lisanza, frazione di Sesto Calende, dalla vista lago impareggiabile.
L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione, risultando comodo sia come residenza che come investimento a lungo termine.
Costruita alla fine degli anni Ottanta e mantenuta in ottimo stato, la proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti fuori terra: l’ingresso principale si trova al piano più alto, scelta che permette di sfruttare al massimo la panoramicità della casa nella zona living. La superficie complessiva è di circa 250 metri quadri.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno con camino e accesso ad un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato: sulle acque del Lago Maggiore, sulla Rocca di Angera e sul Monte Rosa; seguono cucina separata e bagno di servizio.
Al piano inferiore si colloca la zona notte, con tre camere da letto, di cui una matrimoniale, tutte con accesso diretto al balcone panoramico e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre ad un ripostiglio esterno.
Perseguendo al piano inferiore si incontra una taverna con finiture in legno e impreziosita da un oblò vista lago, un ulteriore bagno con lavanderia, caldaia e autoclave, oltre a spazi esterni che comprendono la cisterna per il gasolio.
Completa la proprietà una suite indipendente, attualmente adibita a studio e sala musica, caratterizzata da un’ampia finestra panoramica che regala l’impressione di avere il lago direttamente nella stanza.
Completano la proprietà un garage e un giardino privato con impianto di irrigazione automatica, ideale anche per la realizzazione di una piscina a sfioro con vista sul lago.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento con caldaia a gasolio del 1988, gestibile anche da remoto, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazioni in klinker e sistema di allarme antifurto.
La vendita in nuda proprietà rappresenta un’occasione interessante per chi desidera acquisire un bene immobiliare di valore in una posizione ricercata.
Il contesto è residenziale, riservato e immerso nel verde, ma al tempo stesso permette di raggiungere in pochi minuti i principali porti del Lago Maggiore e l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa, distante appena 30 minuti.
Una posizione ideale anche per chi desidera coniugare la vita sul lago con le esigenze lavorative a Milano, raggiungibile in circa un’ora d’auto.
La villa si presta sia come futura abitazione principale, grazie agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale, sia come seconda casa in un contesto residenziale di qualità con affaccio incantevole: Lago Maggiore, Monte Rosa e Rocca di Angera.