Villa

A pochi chilometri da Amelia, ai piedi di un pittoresco borgo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, pensata per offrire eleganza, comfort e funzionalità. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, la proprietà si presta sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera una casa vacanze ad alta redditività.

La villa si sviluppa su due livelli principali:
-Piano terra (circa 130 mq calpestabili): ingresso con disimpegno, soggiorno luminoso e spazioso, cucina abitabile predisposta per caminetto, veranda, zona notte con tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio finestrato utilizzato come lavanderia.
-Piano superiore (circa 60 mq): mansarda rifinita con quattro locali, un bagno, due terrazze panoramiche e un ripostiglio nel sottotetto.
La proprietà è completamente recintata con muretto e inferriata in ferro battuto, con due accessi indipendenti: uno pedonale dalla strada principale e uno carrabile sul retro.

Gli spazi esterni, estesi per circa 750 mq e interamente pavimentati, comprendono una zona barbecue con caminetto e forno a legna, un annesso in legno e una piscina fuori terra con pedana in legno, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.

Tra le dotazioni principali: doppio impianto di riscaldamento (rete gas metano e idrostufa a pellet), infissi in legno con doppi vetri e climatizzazione in tutte le stanze.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica: perfetta come abitazione residenziale e altrettanto adatta come investimento per affitti turistici o casa vacanze, combinando indipendenza, comfort e una posizione strategica.