Villa

Mereto di Tomba (UD) a soli 15 minuti da Udine, In un contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita una casa semindipendente di ampie dimensioni, dal grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile a pochi minuti dalla città.

L’abitazione, completamente ristrutturata a livello strutturale nel 2002, è attualmente allo stato grezzo con una superficie utile di circa 250 mq, distribuita su più livelli, questa casa è stata inizialmente concepita per accogliere fino a tre appartamenti indipendenti, rendendola perfetta anche per un progetto di investimento o una soluzione bifamiliare/trifamiliare.

Tuttavia, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, è possibile anche realizzare una spaziosa abitazione unifamiliare, pensata su misura per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi, comodi e luminosi.

Principali interventi già eseguiti:
• rinforzo completo della struttura portante con adeguamento antisismico;
• realizzazione di nuovi solai in cemento armato;
• rifacimento totale del tetto, dotato di guaina impermeabilizzante e travi in legno a vista all’ultimo piano, che donano calore
<hr>e carattere;
• predisposizione allacciamento alla fognatura pubblica;
• predisposizione per l’impianto elettrico e idrico sanitario;
• ampliamento e sopraelevazione dell’edificio con recupero del sottotetto, ora abitabile e luminoso.

A completare la proprietà troviamo un fabbricato accessorio disposto su due livelli da circa 45 mq ciascuno, ideale come dependance, autorimessa (box doppio), magazzino o laboratorio artigianale, una corte interna privata e infine un ampio giardino di circa 500 mq.

L’immobile è completamente indipendente, senza alcuna condivisione di spazi o parti comuni con altri edifici. Non vi sono servitù né promiscuità, garantendo così la massima libertà e riservatezza.

Questa proprietà rappresenta un occasione per chi cerca una casa da personalizzare, già dotata di fondamenta solide e interventi strutturali importanti, in una posizione strategica: immersa nella tranquillità, ma vicinissima a Udine e ai principali servizi.

Per informazioni:
E-mail: info@immobiliaredh.com
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