Appartamento

Nel tranquillo contesto residenziale di Colloredo di Monte Albano (UD), in una posizione piacevolmente immersa nel verde e caratterizzata da edifici di recente realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in uno stabile edificato nel 2006.

Una soluzione abitativa pensata per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità degli spazi, trovando in un'unica proprietà la comodità del piano terra, la piacevolezza di un giardino privato e importanti pertinenze accessorie.

L'ingresso, completamente privo di barriere architettoniche, introduce alla zona giorno, cuore della casa, dove gli ambienti si sviluppano in maniera armoniosa e ben proporzionata. Il soggiorno, ampio e luminoso, accoglie una cucina a vista e si apre verso un piccolo spazio scoperto direttamente collegato alla zona giorno, creando una piacevole continuità tra ambiente interno ed esterno.
La distribuzione degli spazi è particolarmente razionale: un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, garantendo un'adeguata separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati alla privacy e al riposo.
La zona notte comprende due camere da letto, due servizi igienici e una preziosa terza stanza finestrata, ambiente estremamente versatile che, a seconda delle esigenze personali, può essere interpretato come studio privato o un'ampia cabina armadio.
I due bagni contribuiscono alla funzionalità dell'abitazione: uno, dotato di finestra, dispone di vasca da bagno, mentre il secondo è servito da doccia, offrendo una soluzione pratica e confortevole per la quotidianità.
A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il giardino privato, piantumato e in parte pavimentato, uno spazio esterno capace di offrire privacy e piacevoli occasioni di convivialità. La presenza di una porzione pavimentata consente di organizzare con facilità una zona pranzo o relax all'aperto, mentre l'area verde e piantumata conferisce all'insieme una gradevole sensazione di tranquillità e continuità con il contesto naturale circostante.

L'abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo a gas metano, una soluzione che permette una gestione autonoma dei consumi e delle temperature. Gli ambienti sono inoltre equipaggiati con impianto di climatizzazione con pompa di calore.

Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle contenute spese condominiali, che consentono di mantenere i costi di gestione ordinaria dell'immobile particolarmente equilibrati.

Per quanto riguarda invece gli interventi di manutenzione straordinaria, è previsto il rifacimento della facciata condominiale sul lato giardino. Si tratta di un intervento già in previsione, il cui onere economico sarà interamente a carico della parte venditrice.

La proprietà è inoltre impreziosita da un ampio garage doppio, pertinenza di particolare valore sia per la possibilità di ricoverare comodamente due autovetture sia per la disponibilità di un ulteriore spazio da destinare a deposito o alle esigenze della famiglia. Completa la dotazione un posto auto scoperto di proprietà.

L'immobile viene proposto al prezzo di € 178.000, con parte dell'arredamento interno compreso nella vendita, tra cui la cucina e gli arredi dei bagni, consentendo al futuro acquirente di beneficiare di una dotazione già funzionale e coerente con gli ambienti della casa.

Classe energetica: in fase di definizione.

Le informazioni, descrizioni e caratteristiche riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le stesse potranno essere soggette a variazioni e dovranno essere verificate in sede di trattativa.

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