Palazzo - Edificio in vendita a Villanterio - Strada Provinciale di Orzinuovi, 907 mq

In vendita – Area con serra e possibilità edificatorie
Superficie fondiaria: 6.850 mq – Strada Statale n° 235 tra Villanterio (PV) e Sant’Angelo Lodigiano (LO). Nelle immediate vicinanze di Lodi e Pavia e a pochi km da una delle principali arterie autostradali.
Proponiamo in vendita area di 6.850 mq, attualmente adibita a serra/vivaio, con importanti possibilità edificatorie e diverse destinazioni d’uso.
Superficie e potenzialità edificatorie (da piano planivolumetrico):
Serra: fino a 2.740 mq (40% della superficie fondiaria)
Attrezzature: fino a 685 mq (10% della superficie fondiaria)
Residenziale: 0,08 mc/mq, pari a 411 mc complessivi.
È già stato rilasciato permesso di costruire (2007) per progetto di serre e fabbricato di abitazione con ufficio.
Attualmente realizzato:
Serra di 607 mq con cella frigorifera. Altezza massima m. 4.33 minima m. 2.75;
Portico, locale tecnologico e bagno;
Verande esterne;
Restante superficie libera e disponibile.
Catastalmente censito come D/10 – “ Fabbricati per funzioni produttive connesse all’attività agricola”
Ideale per diverse attività:
Serra vivaio o attività agricole correlate;
Strutture per allevamento, addestramento o pensione animali domestici, con particolare predisposizione per cani grazie alla conformazione dell’area.
Possibilità di sviluppo residenziale e ufficio, già autorizzati;
Location strategica:
Fronte Strada Statale n° 235 tratta Villanterio (PV) – Sant’Angelo Lodigiano (LO)
Entrata e uscita dedicate con ingresso indipendente che garantisce privacy e sicurezza.
Un luogo ideale per chi cerca autonomia, spazio e possibilità di sviluppo.
Opportunità unica per imprenditori agricoli, operatori del settore florovivaistico o chi desidera avviare un’attività legata agli animali domestici, con la sicurezza di uno spazio ampio, versatile e già in parte edificato.
Area completamente autonoma, tranquilla e isolata, ma ben collegata e visibile dalla strada.
Ideale per chi vuole creare il proprio futuro lavorativo e la propria abitazione all’interno di una stessa ed unica area.
Su richiesta, presso i ns uffici, Promotore del Credito per analisi fattibilità finanziamenti o Mutuo.
Richiedete informazioni e fissate con noi una visita senza impegno, pochi minuti del vostro tempo possono aiutarvi a trovare la soluzione lavorativa e abitativa che state cercando.
“Le immagini e i video, anche realizzati con l’ausilio di drone, hanno esclusivamente finalità illustrativa e promozionale. Sono stati acquisiti nel rispetto della normativa vigente in materia di privacy e sicurezza, e non comportano in alcun modo trattamento di dati personali sensibili.”