Descrizione

**Villa indipendente con 187 ettari di terreno – Maremma Toscana**

In posizione panoramica, nei pressi della Riserva Naturale del Farma e del Castello del Belagaio, vendesi **villa indipendente anni ’70** di circa **257 m²** su due livelli, con **10,5 vani** (3 camere, 2 bagni, ampio salone con camino, cucina con camino, cantina e magazzino).

Si segnala che La proprietà è sottoposta a **vincolo paesaggistico** e necessita di **parziale demolizione per non conformità urbanistiche di alcuni parti ** ed eventualmente di ristrutturazione, per tanto il prezzo sarà commisurato a tali condizioni .

✔ Terreno di **180 ettari circa** con bosco, uliveto (1,6 ha), circa 10.000 sughere e 30 ha recintati per cinghiali/addestramento cani
✔ Impianto elettrico presente – **APE Classe C**
✔ Riscaldamento con caldaia GPL e bombolone esterno
✔ Accesso da 3 km di strada bianca in buone condizioni

Al piano terra troviamo:
ampio salone con camino,
cucina con camino,
dispensa,
bagno di servizio,
magazzino con cantina interrata.
Al piano primo:
tre camere da letto,
un bagno,
grande terrazza panoramica (da demolire e ricostruire).

Maremma Toscana – contesto naturale unico, ideale per chi cerca tranquillità e spazi incontaminati,oppure ideale per attività agrituristiche e ricettive

Prezzo 600.000euro trattabile