Villa

Splendida villa unifamiliare in vendita a Paganico - Maremma Toscana
A soli 20 minuti da Grosseto, nella suggestiva località maremmana di Paganico, l’agenzia immobiliare Kazi di Maremma propone in vendita un'imponente villa unifamiliare libera su quattro lati di circa 347 mq, circondata da un ampio giardino ben mantenuto e piantumato di circa 1.750 mq. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora comoda e signorile, con ottima privacy, in un contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a una soffitta praticabile solo in parte ed allo stato grezzo. Al piano terra si accede attraverso un generoso androne di ingresso impreziosito da una suggestiva scala in legno, che distribuisce gli ambienti composti da un'ampia cucina con termocamino collegato ai termosifoni, una taverna/soggiorno perfetta per momenti conviviali, una camera da letto, un bagno, il locale caldaia a GPL e un ampio comodo ripostiglio. Completano il piano terra un garage di circa 38 mq e nel giardino un pratico posto auto coperto da pergolato.
Salendo al primo piano troviamo un luminoso e spazioso salone con camino dotato di bocchettoni per la diffusione dell'aria calda, che si apre su una splendida terrazza che abbraccia tutto il perimetro del lato giorno della villa dotata di tende da sole. Il piano è completato da una cucina abitabile, quattro camere da letto, un generoso studio, due bagni e due ripostigli. Diversi armadi a muro ottimizzano gli spazi. Il reparto notte e il salone sono dotati di aria condizionata per il massimo comfort durante la stagione estiva. Videocitofono, impianto di allarme.
L'ingresso principale della villa vanta un magnifico portico di circa 65 mq, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialita.
Il giardino è arricchito da una casetta in legno, un pozzo, alberi da frutto e un pratico forno a legna per autentiche pizzate all'aperto. La proprietà dispone di triplo ingresso e presenta sul lato sinistro (lato ovest) la predisposizione per l'irrigazione di una futura piscina. Il sistema di riscaldamento è garantito dal termocamino a legna al piano terra, mentre la caldaia a GPL è alimentata da tre bomboloni dedicati anche alla cucina. Il gas metano arriva fino al muretto della proprietà. Per l'acqua calda sanitaria sono presenti due pannelli solari che servono le docce.
La villa è in ottime condizioni di manutenzione e pronta per essere vissuta immediatamente.
POSIZIONE STRATEGICA: • A due passi dalla zona Monte Cucco, pregiata per olio e vino, Vicina a Villa Banfi e Montalcino, •Comoda alla vetta dell'Amiata e alle Terme di Petriolo, Ottimi collegamenti: stazione ferroviaria a Paganico con treni per Siena e Grosseto, Servizi pubblici con pullman per tutta la zona
Classe energetica D
Prezzo richiesto: € 670.000 trattabili
Nel retro della villa sono disponibili due appezzamenti di terreno agricolo, uno di circa 1.510 mq e uno di circa 5.000 mq, alienabili separatamente al prezzo di € 125.000 (prezzo a parte).
Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella bellezza della Maremma Toscana! Una casa in cui, varcando l’uscio, si respira subito dedizione, amore e gioia. Vi aspetto!