Trilocale via Cremona, Villaggio Ferrari - Duca degli Abruzzi, Brescia

A pochi minuti a piedi dal centro storico (circa 10 minuti), in una delle zone più servite e comode della città, privato vende ampio ed elegante trilocale (4 vani dalle metrature generose, difficili da trovare nelle nuove costruzioni).

L'appartamento è situato al primo piano di una storica palazzina in stile Liberty composta da sole quattro unità abitative. L’edificio è stato recentemente oggetto di un completo rifacimento del tetto e presenta spese condominiali bassissime (solo luce scale).

L’abitazione, completamente ristrutturata, si sviluppa su circa 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), ed è così composta:

Ingresso con ripostiglio e comodo armadio/guardaroba a muro

Zona giorno luminosa e accogliente con ampio soggiorno dotato di due grandi finestre (doppi vetri e inferriate in ferro battuto) e armadio a muro

Cucina abitabile, separata da elegante porta scorrevole in legno e vetro satinato

Due ampie camere matrimoniali, molto luminose, entrambe con pareti in pietra a vista e doppi vetri

Bagno finestrato, con doppio lavabo in marmo rosa Perlino, vasca, bidet e sanitari

Gli spazi interni sono ben distribuiti e rifiniti con materiali di pregio: pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto e marmo di Botticino che esaltano il fascino storico dell’immobile, conferendo all’ambiente un’atmosfera calda, unica e accogliente.

Dotazioni e caratteristiche principali:

Riscaldamento autonomo con caldaia nuova

Termosifoni in ghisa

Infissi in legno con doppi vetri e inferriate

Porta d’ingresso blindata, realizzata da artigiani fabbri

Ottima esposizione solare su tre lati: Sud, Est, Nord

Classe energetica: F – 145,44 kWh/m² anno

Costruzione: 1910 – Stile Liberty

Palazzina di 2 piani, 2 unità per piano, senza ascensore

Non ammobiliato

Posizione strategica:

La posizione dell’immobile è estremamente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti, la stazione ferroviaria, la metropolitana, l’Ospedale Poliambulanza, il casello autostradale e parchi pubblici.
Il centro città è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti, mentre in auto si arriva al Lago di Garda in circa 15-20 minuti.

Altri vantaggi:

Possibilità di installare un impianto di climatizzazione

Possibilità di applicare dispositivi tecnologici (come canne fumarie, climatizzatori, ecc.) alle pareti esterne senza necessità di autorizzazioni condominiali