Descrizione

Brescia – Via Cremona a pochi minuti dal centro (10 minuti a piedi), in una delle zone più servite e comode della città, PRIVATO propone in vendita grande ed elegante appartamento trilocale ( 4 vani di ampie metrature difficili da trovare nelle odierne nuove costruzioni) completamente ristrutturato al primo piano in storica palazzina Liberty di sole quattro unità, caratterizzata da spese condominiali quasi nulle o bassissime (solo luce scala) e recentissimo rifacimento completo del tetto. L’ingresso con ripostiglio e armadio/guardaroba a muro, si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, composta da ampio soggiorno con comodissimo armadio a muro, due grandi finestre con doppi vetri e inferriate in ferro battuto. La cucina abitabile è separata da porta scorrevole in legno e vetro satinato. Gli spazi sono ben distribuiti e impreziositi in tutti i locali da pareti in pietra a vista, finiture e squarci di pietra nuda, per evidenziare l’antichità del contesto abitativo anche all’interno delle mura domestiche e tutto ciò insieme alla pavimentazione in cotto e marmo di botticino, regala una preziosa atmosfera all’ambiente e rende l’appartamento unico, particolare ed estremamente accogliente.
La zona notte dispone di due ampie luminose camere da letto matrimoniali con finestre (doppi vetri), sempre con pareti di pietra a vista e scorci di pietra nuda in perfetta armonia con il ricordo di un passato nel mantenimento della struttura originaria e la necessità di riadattare questi spazi ad usi e funzioni moderne. Il bagno finestrato, particolare nella disposizione, con doppio lavello con piano in marmo rosa perlino, vasca, bidet e water, completa l’appartamento.
L’immobile è termoautonomo con caldaia nuova appena installata, termosifoni in ghisa, finestre con doppi vetri dotate di inferriate, porta blindata costruita da esperti fabbri. La vicinanza al centro città (10 minuti a piedi) e a tutti i principali servizi della città: istituti scolastici, negozi, ristoranti, stazione ferroviaria, casello autostradale, Ospedale Poliambulanza, chiesa, parchi, stazione metropolitana con cui raggiungere in pochi minuti tutta la città e zone limitrofe, in 15/20 minuti in auto si raggiunge il meraviglioso Lago di Garda, rendono l’appartamento ideale come abitazione principale. TRATTATIVA CON LA PROPRIETA'.
Dotazioni e accessori:
sistema di riscaldamento: nuova caldaia autonoma a metano
possibilità di installare impianto di climatizzazione.
L’immobile gode di ottima esposizione su tre lati (sud, est e nord)
Caratteristiche specifiche
• 110 m² commerciali, 95 m² calpestabili
• 3 locali
• 1 bagno
• Ottimo stato di recente ristrutturazione
• Primo piano
• Orientamento nord, sud, est
• Costruito nel 1910 Stile Liberty
• Riscaldamento termo autonomo: Gas naturale
• Acqua calda indipendente (da caldaia autonoma)
• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): APE ( F 145.44 kWh/m² anno)
Costruzione
• Palazzina Liberty di 2 piani e 2 unità per