Villa

Via ai Monti, Trarego Viggiona, Verbania

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Descrizione

Moderna villetta classe energetica A1, in magnifica posizione panoramica, molto soleggiata ed assolutamente tranquilla

Viggiona, frazione del Comune di Trarego Viggiona, posta a soli 5 km da Cannero Riviera e dal Lago Maggiore, ad una altitudine di 720 mlsm, incastonata tra prati e boschi di castani.
L'edificio, disposto su due piani, con copertura piana e fantastici spazi esterni, è stato ricavato dalla completa demolizione e ricostruzione, nel 2015, di un vecchio rustico, nel cui ricordo è rimasta la caratteristica finitura delle facciate in pietra a vista. Favolosa vista sul sottostante centro storico e sul Lago Maggiore.
Il terreno di pertinenza consiste in diversi terrazzamenti al di sotto della casa, con accesso pedonale diretto al paese ed una ottima esposizione a sud.

P.1: piccolo ingresso aperto sul luminoso soggiorno con vetrata panoramica verso il lago, moderna cucina lineare, camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, cameretta, bagno con doccia e stupendo terrazzo coperto su due lati della casa;
P.T: vano hobby/cantina, piccolo disimpegno, locale tecnico, doccia e due ampi porticati con possibilità di aumento di volumetria.

Riscaldamento gas metano a pavimento, impianto di ricircolo automatico aria, stufa a pellet in soggiorno

Comoda area di manovra e parcheggio per più autovetture.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Taverna Porta blindata Esposizione esterna Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno