Appartamento

Genova Brignole: 90mq Strategici – Rendita Garantita per Studenti e Trasfertisti

Descrizione dell'Immobile

A pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole e dalla Fiera di Genova, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore.

L’immobile, grazie alla sua distribuzione interna, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento ad alta redditività. La composizione attuale prevede:

3 camere da letto (ideali per la locazione singola a studenti),
soggiorno,
cucina abitabile,
bagno finestrato
ripostiglio.

Dettagli d'epoca: Pavimenti originali in graniglia genovese decorata, soffitti alti e ampie finestre con persiane tipiche in legno.

Impianti: Riscaldamento autonomo (basse spese condominiali).

Stato: Interni da personalizzare

La Posizione: Il Cuore Strategico di Genova

L'immobile vanta una location d'eccellenza, trovandosi nel punto d'incontro tra il centro direzionale e le zone di maggior interesse universitario e turistico:

Shopping e Movida: A soli 10 minuti a piedi si raggiunge Via XX Settembre, il salotto di Genova, con i suoi portici Liberty, i negozi dei brand più prestigiosi e i caffè storici.
Logistica Perfetta: La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria di Brignole e alla metropolitana rende gli spostamenti rapidi per qualsiasi zona della città e per i pendolari.
Polo Universitario e Fieristico: La zona è tra le più ricercate da studenti fuori sede e professionisti legati agli eventi della Fiera, garantendo una domanda di locazione costante tutto l’anno e un rischio di sfitto prossimo allo zero.

Perché investire qui?

Questa proprietà è pensata per l'investitore lungimirante. La vicinanza alle facoltà universitarie e ai principali servizi trasforma questo appartamento in una "macchina da reddito" perfetta per locazioni transitorie o contratti a canone concordato per studenti, garantendo flussi di cassa sicuri e immediati.

Non perdere questa occasione nel mercato immobiliare genovese in forte crescita.

Contattaci per una visita dedicata e per scoprire il potenziale di rendita di questo immobile.