Villa unifamiliare via Monte Ladu 36, Rudalza, Olbia

Porto Rotondo | Esclusiva tenuta con vista mare e parco mediterraneo di 10.000 mq
In posizione collinare a Porto Rotondo, nella rinomata località di Monte Ladu, proponiamo in vendita una tenuta con vista panoramica sul Golfo di Cugnana e un ampio parco privato di circa 10.000 mq, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e rigogliosa macchia mediterranea. La proprietà comprende tre abitazioni indipendenti, immerse nel verde e pensate per offrire riservatezza e comfort.
La villa principale, elegante e protetta dai venti, si distingue per una grande veranda d'ingresso e per interni luminosi con soggiorno vista mare, cucina a vista semiabitabile, due camere da letto, una master suite con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Ad essa si collega una dependance di recente realizzazione, moderna e funzionale, con accesso indipendente, ideale come monolocale per ospiti. Una terza unità abitativa, attualmente da ristrutturare, è composta da soggiorno, camera e bagno, e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Il parco, con rocce modellate dal vento e scorci mediterranei, custodisce una suggestiva roccia panoramica con scala che conduce a una terrazza naturale, perfetta per ammirare i tramonti sul mare. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano le spiagge più rinomate di Porto Rotondo e la sua Marina esclusiva, considerata tra le più prestigiose del Mediterraneo per i servizi di alto livello, ristoranti e boutique.
Questa tenuta rappresenta una proprietà unica e di prestigio, ideale come seconda casa o residenza principale, ma anche come investimento: la ristrutturazione della terza unità e l'eventuale realizzazione di una piscina o più possono incrementarne il valore, trasformandola in una dimora di pregio o in una struttura ricettiva di alto livello.

Vi presentiamo le tre proprietà in breve:
Unità principale
· Veranda coperta e terrazze coperte e scoperte vista mare
· Luminoso soggiorno con cucina a vista
· Suite con bagno privato
· Camera matrimoniale
· Camera doppia
· Bagno
Dependance
· Ampio ambiente
· Bagno con doccia
Seconda unità (da ristrutturare)
· Grande soggiorno
· Cucina
· Camera matrimoniale
· Bagno

Dotazioni:
· Completa di arredo
· Aria condizionata
· Camino
· Videosorveglianza
· Riserva idrica di 30.000 litri
· Parco privato di 10.000 mq
· Cancello elettrico
· Due posti auto coperti
· Finiture di qualità (rivestimenti con granito San Giacomo)

Perché acquistarla?
#1 Posizione privilegiata a Porto Rotondo
#2 Grande parco privato curato con ulivi secolari
#3 Vista mare scenografica
#4 Ricca di privacy
#5 A 10 minuti in auto dalle spiagge di Porto Rotondo
#6 Facile accesso alle note località della Costa Smeralda™
#7 A 20 minuti in auto dalla città di Olbia e dal suo aeroporto
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia...