Villa

Nel cuore pulsante della Gallura più autentica, a pochissimi minuti dal jet-set della Costa Smeralda e dai collegamenti internazionali, la Goldex Real Estate è lieta di proporre un'opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere. Una proprietà monumentale che si estende su 81.000 mq di parco privato, configurandosi come una vera e propria riserva naturale esclusiva.

La tenuta è immersa in una vegetazione mediterranea secolare di rara bellezza, tra querce da sughero, lecci e corbezzoli, impreziosita da un laghetto privato e due fonti d'acqua semi-perenni che garantiscono una risorsa vitale e un microclima straordinario.

La topografia della proprietà offre un contrasto scenografico mozzafiato: 5 ettari di parco pianeggiante perfetti per eliporto, aree lounge all'aperto o strutture ricettive, protetti a est da una maestosa collina in granito rosa che abbraccia e recinge la proprietà, garantendo una privacy assoluta, una sicurezza naturale e un'atmosfera quasi mistica.

Versatilità Progettuale: Da Dimora Reale a Boutique Hotel 5 Stelle lusso
L'immobile (attualmente accatastato in categoria F/3) prevede la consegna completamente ultimata e rifinita "chiavi in mano" al prezzo indicato, offrendo all'acquirente il vantaggio unico di personalizzare i dettagli interni e i layout distributivi. Con circa 1.100 mq di superficie coperta, il progetto si presta a molteplici e ambiziosi scenari di sviluppo:

Ultimate Private Estate: Una mega-villa padronale con dépendance per ospiti, suite indipendenti, area SPA, piscina e alloggi per lo staff, immersa in un parco botanico privato.

Boutique Resort & Spa di Charme: Sviluppo ricettivo di altissimo livello con la possibilità di realizzare oltre 40 camere/suite con SPA, percorsi zen e aree relax tra i graniti rosa.

Exclusive Residence & Restaurant: Frazionamento in 18 appartamenti indipendenti d'élite, serviti da un ristorante esclusivo di circa 250 mq, ideale per intercettare l'alta ristorazione e la clientela d'affari della Costa Smeralda.

L'eccezionale posizione garantisce una visibilità commerciale d'impatto straordinario per qualsiasi attività di brand o un accesso monumentale e sicuro per una dimora privata.

Logistica Strategica: Isolati dal Mondo, Collegati al Meglio
La proprietà vanta una posizione baricentrica invidiabile, combinando la quiete incontaminata della natura interna con la massima vicinanza ai centri di gravità del lusso e dei trasporti:
Aeroporto Internazionale Olbia-Costa Smeralda & Porto di Olbia: a soli 15 minuti d'auto, garantendo un flusso continuo e immediato per ospiti internazionali e armatori.
Porto Rotondo & Marina di Cala dei Sardi: a meno di 10 minuti, per un accesso immediato agli yacht club e alla vita mondana.
Porto Cervo e il cuore della Costa Smeralda: raggiungibili in circa 20-25 minuti lungo arterie scorrimento veloce.
Le Spiagge: Il Golfo di Marinella, Cala Sabina e le spiagge bianche di Golfo Aranci si trovano in un raggio di pochissimi chilometri.

Acquistare questa tenuta nello stato attuale, con il completamento dei lavori incluso nel prezzo, permette di bypassare le complessità burocratiche dei nuovi indici di edificabilità in Sardegna, beneficiando di volumetrie già approvate e pronte per essere trasformate nel prossimo landmark del lusso sardo.

Informazioni, planimetrie di progetto e sopralluoghi tecnici disponibili esclusivamente previa Lettera di Intento (LOI) e verifica delle credenziali.