Descrizione
Prestigioso agriturismo in vendita con residenza e pregiati vigneti
- E' possibile acquistare i soli fabbricati con circostanti circa 10.0000 mq. di giardino e terreno alla cifra di € 890.000 per una gestione residenziale e ricettiva.
- Oppure a € 1.390.000 l'intera proprietà comprendente anche 5 ettari di circostanti vigneti di pregio, in piena produzione di cui circa 3 ettari destinati alla produzione di ALTA LANGA DOCG,
1, 5 ettari a MOSCATO DOCG ed i restanti a BARBERA e DOLCETTO
Alla sommità di una magnifica collina tra Alba e santo Stefano Belbo, affacciata sui più bei paesaggi delle Langhe si incontra questa importante proprietà che unisce storia, relax e business con grandi potenzialità di ulteriore sviluppo e differenti destinazioni.
I due fabbricati che la compongono, circondati da un ampio giardino e dai magnifici vigneti, sono totalmente indipendenti e rappresentano la storia e l'architettura delle Langhe nella cascina destinata all'accoglienza turistica e la contemporaneità nella grande armoniosa villa realizzata in tempi più recenti ed ulteriormente rinnovata nel 2013.
L'affascinante storico casale in pietra di Langa e con le tipiche volte in mattoni, in parte a vista, è stato oggetto di un accurato restauro e suddiviso in 6 mini appartamenti dai 35 ai 65 mq., ciascuno composto da zona giorno con angolo cottura o cucina, zona notte e bagno, arredati con gusto e charme.
Ogni appartamento dispone di magnifica terrazza privata o giardino pertinenziale nell'ampia area verde circostante dove gli ospiti possono fruire della piscina fuori terra esistente, trasformabile in una moderna vasca a sfioro perfettamente integrata nel panorama mozzafiato delle colline delle Langhe.
Completano questo immobile una saletta dedicata alla degustazione vini collegata ad una affascinante cantina in pietra dalle storiche volte a crociera, l'adiacente “Crotin”, antico grotto tipico della tradizione Piemontese ed un grande locale destinato a deposito.
In prossimità del casale ma in posizione defilata e totalmente autonoma insiste la villa di bella architettura con soffitti in legno e pavimenti in cotto, destinata principalmente alla abitazione della proprietà.
Al piano interrato, un' ampio locale di oltre 250 mq. può accogliere l'eventuale cantina per la produzione dei vini.
Al piano terreno troviamo la zona giorno con due ampi saloni, la cucina ed un bagno mentre al primo piano insiste la zona notte con 3 camere da letto bagno e terrazzo, quest'ultimo piano è collegato al piano mansardato dalle generose altezze e vista panoramica.
Un corpo adiacente, collegato da un grazioso porticato comprende il bel salone vetrato destinato alle colazioni, un bagno / lavanderia, la zona sauna ed un ulteriore appartamento indipendente a completare le sette unità destinate all'accoglienza.
La vocazione vitivinicola è data dagli oltre 5 ettari di circostanti vigneti di pregio, in piena produzione di cui circa 3 ettari destinati alla produzione di ALTA LANGA DOCG , 1, 5 ettari a MOSCATO DOCG ed i restanti a BARBERA e DOLCETTO
E' possibile acquistare i soli fabbricati con circostanti circa 10.0000 mq. di giardino e terreno per una gestione esclusivamente residenziale e ricettiva con un interessante riduzione dell'impegno finanziario
Caratteristiche
Piano
2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
