Appartamento

L'immobiliare.com propone in vendita in Via Romeo Romei, a pochi passi da Piazzale Clodio, un immobile ad uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione in abitazione oltre al garage di proprietà.

La zona è particolarmente strategica: ben collegata dai mezzi pubblici (autobus e metropolitana), vicina al Palazzo di Giustizia, agli uffici del Tribunale e a numerosi servizi di quartiere come banche, uffici postali, scuole, supermercati e ristoranti. A breve distanza si trovano anche il Museo Vaticano e il quartiere Prati, rinomato per lo shopping e la vivace vita cittadina.

L’immobile è ubicato al primo piano di uno stabile degli anni Sessanta con servizio di portineria.
La superficie interna è di circa 130 mq, oltre a una terrazza a livello di circa 40 mq, e si presenta da ristrutturare.
Gli spazi sono così distribuiti: ingresso, ampia stanza con cinque finestre e affaccio sul cortile interno, camera con due finestre (affaccio da primo piano), camera con finestra sulla terrazza (affaccio interno), stanza con porta-finestra sulla terrazza (affaccio interno), zona servizi con due bagni.
Gli affacci sono tripli (Ovest | Sud/Ovest | Sud/Est), caratteristica che conferisce una buona luminosità naturale agli ambienti.
Completa la proprietà un garage di circa 90 mq, suddiviso in tre ambienti di cui uno finestrato, con accesso diretto e comodo per più veicoli.

La richiesta economica complessiva è di € 470.000,00 + € 220.000,00 (garage). Le due proprietà verranno vendute insieme per un totale di € 690.000,00.

L’immobiliare.com offers for sale in Via Romeo Romei, just a few steps from Piazzale Clodio, a property currently used as an office with the possibility of converting it into a residential unit in addition to garage.
The location is particularly strategic: well served by public transport (bus and metro), close to the Palace of Justice, the Court offices, and numerous neighborhood amenities such as banks, post offices, schools, supermarkets, and restaurants. The Vatican Museums and the Prati district, renowned for shopping and vibrant city life, are also within easy reach.

The property is situated on the first floor of a 1960s building with concierge service.
The internal surface area is approximately 130 sqm plus a 40 sqm level terrace, and requires renovation.
The layout is as follows: entrance hall, large room with five windows overlooking the internal courtyard, one room with two windows (first-floor outlook), one room with a window opening onto the terrace (internal outlook), one room with a French door onto the terrace (internal outlook), and a service area with two bathrooms.
The triple exposure (West | South/West | South/East) ensures good natural brightness throughout the property.
A garage of about 90 sqm completes the property, divided into three rooms (one with a window), with direct access and suitable for multiple vehicles.
Asking price: € 470.000,00 + € 220.000,00 (garage)