Descrizione

Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Bolsena
Nel cuore del centro storico basso di Bolsena, in Piazza San Rocco, l’iconica piazzetta della parte antica della città e fronteggiante il prestigioso Palazzo Cozza Caposavi, si trova questo affascinante appartamento in uno stabile con pietra a vista. L’immobile, disposto su primo e secondo piano, è libero su tre lati e dispone di ingresso indipendente direttamente dalla piazzetta.
Fin dall’ingresso si percepisce il fascino del borgo: portoncino in legno massello, scale in cotto e dettagli in legno che conferiscono calore e carattere.
Al primo piano si sviluppa una luminosa zona giorno di circa 40 mq, con angolo cottura e un ampio camino. Le rifiniture sono curate nei dettagli: una finestra affaccia sulla caratteristica fontana di Piazza San Rocco e una porta-finestra si apre direttamente sulla piazza.
Una suggestiva scala in ferro e legno conduce al secondo piano, cuore dell’abitazione, di circa 55 mq. Seguendo il percorso interno troviamo:
una spaziosa camera matrimoniale, molto luminosa nelle ore mattutine, con travi a vista e pavimenti in cotto;
il bagno principale, completo e ben rifinito;
un secondo bagno di servizio, ricavato su un balconcino con affaccio a ovest;
una sala studio aperta, che conduce al balcone principale affacciato sulla piazza, sul Palazzo Cozza Caposavi e con scorci sul quartiere Castello;
la camera padronale, ampia e ben arieggiata, separata da un tramezzo con porta e illuminata da due finestre angolari.
Lo stabile ha visto interventi significativi negli ultimi anni: intorno al 2005 la facciata è stata ristrutturata in collaborazione con gli altri condomini. L’appartamento è stato poi migliorato: finestre in legno a doppio vetro, impianti rifatti e caldaia nuova. Le persiane in legno sono in buono stato e richiedono solo una piccola manutenzione. Nel 2013 l’edificio ha beneficiato di un intervento di incatenamento strutturale per aumentarne la stabilità.
Nel complesso l’immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Per posizione, fascino storico e qualità delle ristrutturazioni, rappresenta un investimento ideale come prima casa per giovani coppie, come residenza per le vacanze o come soluzione destinata al settore turistico-ricettivo nella splendida Bolsena, la perla del lago.

Caratteristiche

Piano 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Appartamento in vendita a Bolsena - Piazza San Rocco, 11, 98 mq

Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Storico

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