Rustico - Casale

Magnifica villa storica immersa nel verde e nella tranquillità, con piscine private e vista panoramica sul Chianti, in vendita nella campagna di Arezzo.
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 717 mq ed è composta da due unità abitative, ognuna con il proprio numero civico e la propria piscina privata, oltre a un annesso di 120 mq.
La villa è suddivisa in 2 grandi appartamenti, organizzati come segue.<br>Il primo appartamento è distribuito su 3 livelli, ha una superficie di 284 mq e al momento è abitato dagli attuali proprietari.<br>Il piano terreno è composto da due ampi soggiorni, una grande cucina e un bagno di servizio.<br>Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, 2 bagni e una camera singola.<br>Nella mansarda troviamo vari locali ad uso ad uso soffitta e una grande terrazza panoramica.<br>Il secondo appartamento è distribuito su due livelli e ha una superficie di 163 mq.<br>Al piano terra troviamo una cucina con soggiorno open-space e un bagno di servizio.<br>Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e loggia, un bagno e una piccola camera con loggia. La villa è caratterizzata dal tipico stile rustico delle case toscane, curato con pavimenti in cotto e parquet.<br>Gli infissi sono provvisti di zanzariere, ma non di doppi vetri.
La residenza agrituristica di circa 150 mq è stata restaurata nel '99.<br>Il piano terreno è costituito da un soggiorno, una cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.<br>Il piano superiore è accessibile dall’esterno e ospita una piccola cucina e un bagno.
Infine, è presente un annesso agricolo di 120 mq adibito a rimessaggio e sgombero.
La proprietà in vendita comprende circa 22 ettari di terreno, composti da 8 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo e 3 ettari di uliveto con 1000 piante.<br> Inoltre, è presente un lago naturale con possibilità di effettuare pesca sportiva.
Il bellissimo giardino all'italiana è sapientemente curato e dispone di un gazebo, un’area barbecue e 2 piscine a cloro (una di 6x12 m e l'altra di 7x14 m) in mattonelle, una a disposizione della villa indipendente e l'altra alla residenza agrituristica.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata di lusso, come struttura ricettiva o come location per eventi e cerimonie.
La proprietà è situata in posizione strategica, nelle vicinanze dei luoghi d’interesse principali della regione e di tutti i servizi.<br>Distanze: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60km, Firenze 80 km e Perugia 80 km.<br>Aeroporti: aeroporto di Firenze 95 km, aeroporto di Perugia 90 km, aeroporto di Pisa: 155 km.