Villa

Vendesi nelle campagna toscana, in provincia di Arezzo, moderna villa di lusso con dèpendance e ampio terreno con uliveto.<br>&nbsp;<br>La villa dotata di tutti i comfort di ultima generazione, è stata realizzata con tecniche innovative che garantiscono un'ottima efficienza energetica.<br><br>La villa è disposta su tre livelli, per complessivi 740 e dispone di 6 camere da letto e 9 bagni.<br>Al piano seminterrato si trovano due camere da letto con bagno en-suite, soggiorno - pranzo, cucina, limonaia, lavanderia, bagno ospiti, palestra, ampio garage e locale tecnico;<br>Piano terra tre ampi soggiorni con zona pranzo, camera da letto con bagno en-suite, due bagni per gli ospiti, portico e due terrazzi. <br>Infine il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno en-suite, di cui due con terrazzo.<br>La dependance di 60 mq, è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con cucina, disimpegno, camera da letto, bagno e piccolo locale tecnico. <br>Le finiture sono state curate nei minimi particolari, i pavimenti interni sono tutti in parquet, ad eccezione di cucina e bagno che sono in travertino, così come i bagni che sono rivestiti in pregiato travertino. <br>Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato, infissi in rovere con triplo vetro e persiane interne con telecomando. Il riscaldamento a pavimento è gestito da un termo camino a pellet. Un impianto a pannelli solari permette il riscaldamento dell'acqua sanitaria.<br>Impianto di climatizzazione all’avanguardia per mantenere sempre una temperatura costante e purificata. <br>Gli edifici, grazie alle suddette caratteristiche, possono essere classificati in classe energetica A4. <br>L'impianto fotovoltaico ha una potenza nominale di 10,8 kW mentre i pannelli solari che producono acqua calda raggiungono gli 8,0 kW.<br><br>Sul terreno di 5 ettari si trova il giardino di 4000 mq con bellissime piante ornamentali, dotato di impianti di irrigazione e illuminazione con sensori crepuscolari e la piscina infinity 12 × 6 m con un grande solarium pavimentato in travertino.<br>Il restante terreno è ricoperto da un ampio oliveto composto da 330 piante secolari e 2.700 piante di recente impianto, tutte dotate di impianto di irrigazione.<br>La produzione annua si aggira intorno ai 3.000 litri di olio extravergine di oliva.<br><br>La villa dista 900 m dal paese più vicino, dove sono disponibili tutti i servizi, ma si trova anche a poca distante da molti centri turistici della Toscana e dell’Umbria. Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km e Firenze 75 km. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (60 km) o Firenze (85 km).<br>