Appartamento viale Varese 2, Centro, Binago

Binago: Porzione di stabile in vendita
Due appartamenti distinti, Doppio box, cantina, area esterna a Giardino ad Euro 175.000,00
In viale Varese, in posizione strategica per frontalieri e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante porzione di stabile composta da:
- due appartamenti indipendenti;
- due box auto comunicanti;
- ripostigli;
- cantina;
- area giardino in corpo staccato

Una proposta immobiliare di AGENCY IMMOBILIARE Olgiate Comasco - Como

Una soluzione versatile, ideale sia per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, sia per investitori che vogliono ristrutturare e mettere a reddito due unità abitative.

COMPOSIZIONE STABILE:
- Appartamento al piano terra, completamente da ristrutturare, composto da: ingresso, cucina, Camera e bagno.
Soluzione ideale come bilocale, studio, ufficio oppure collegabile all'appartamento superiore.
- Appartamento al piano primo, abitabile da subito, composto da: ingresso, cucina abitabile, Soggiorno con accesso al balcone di circa 7 m², tre camere da letto di cui due di circa 9 m² ed una matrimoniale di circa 16 m² , bagno.
L'appartamento è in buono stato di conservazione e può essere abitato immediatamente; Gli impianti e le finiture sono dell'epoca della costruzione.

PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI:
- Due box comunicanti
- cantina
- due ripostigli comunicanti con i box, utili come deposito o magazzino;
- area esterna a giardino privato in corpo staccato, ideale per orto, relax o semplicemente a verde

POSIZIONE E SERVIZI NELLE VICINANZE:
L'immobile si trova in viale Varese, sulla strada provinciale, in una zona ben servita e ottimamente collegata.
Posizione ideale per frontalieri: A pochi minuti dai principali valichi verso la Svizzera e comodità negli spostamenti in auto o con i mezzi pubblici.
Servizi: supermercati, farmacia, poste, bar, ristoranti e banche raggiungibili comodamente; scuole primarie e secondarie nelle immediate vicinanze; fermata dell’autobus a pochi passi.
Ottima soluzione per chi cerca una zona pratica e funzionale, con tutto a portata di mano.

CONTESTO DELLA PALAZZINA:
Palazzina composta da sole quattro unità abitative, con spese di gestione ridotte e buona privacy.
L’appartamento al piano terra ha accesso diretto dal vano comune condiviso solo con un altro appartamento;
L’appartamento al piano primo è servito da una scala comune che porta ad un'unica altra abitazione al secondo piano.

Prezzo richiesto: Euro 175.000,00
- due appartamenti distinti
- ampi box, ripostigli e cantina
- area verde privata
- ottimo potenziale di valorizzazione
- posizione comoda per frontalieri

Una opportunità da valutare per chi cerca due unità nella stessa palazzina (famiglia, genitori/figli..), per chi desidera investire in una soluzione con forte potenziale di valorizzazione, oppure chi ha bisogno di spazi accessori ampi e di una piccola area verde privata.

Metratura
- Appartamento al Piano terra circa 40m²
- Appartamento al Piano primo circa 100m²
- Box piano terra circa 60m²
- Ripostiglio piano terra circa 20m²
- Cantina piano interrato circa 5m²
- Area esterna circa m² 160