Quadrilocale ottimo stato, secondo piano, Santa Sofia - Altinate, Padova

NUOVO INTERESSANTE PREZZO RIBASSATO DAGLI INIZIALI EURO 395.000

A pochi passi dalle principali facoltà universitarie di Padova, in una delle zone più ricercate e vivaci della città, ottimo appartamento, completamente ristrutturato, disposto su due piani e situato in un tipico palazzetto storico. Opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e di valore, da locare sia a studenti universitari che a famiglie.

Caratteristiche principali:

• Superficie complessiva di circa 100 mq distribuiti su due livelli
• Classe energetica B (eccellente efficienza energetica)
• Secondo piano (senza ascensore), in contesto curato
• Arredato e completo di sito internet dedicato per affitti
• Posizione strategica: in via Belzoni, a pochi minuti a piedi da Medicina, Giurisprudenza, Ingegneria, Lettere, Psicologia e altre facoltà
• Possibilità di ricettività con numerosi posti letto con reddito annuo molto interessante

L’immobile è così suddiviso:

• Piano secondo: ingresso con porta blindata, bagno per gli ospiti, grande zona living open space di 35 mq, con soggiorno e cucina a vista in design moderno della linea 'Copat Life', completamente attrezzata con elettrodomestici e lavatrice, e accesso a balcone con vista sulla chiesa medievale di Santa Sofia
• Piano primo: due luminose camere da letto, con arredi inclusi, grande bagno con ceramiche marocchine e doccia. Entrambe le camere sono dotate di Smart TV 4K, connessione Wi-Fi e spazio per studio.
• Termoautonomo con nuova caldaia ad alta efficienza, installata nel 2024
• Aria condizionata con pompa di calore (12.000 BTU)
• Fibra ottica e Wi-Fi ad alta velocità (fino a 20 Gbit/s)
• Finestre a triplo vetro per isolamento termico e acustico
• Parquet in legno massello Cabreuva su tutta la superficie
• Parcheggio riservato non coperto, con permesso gratuito fino alla fine del 2028

Dettagli aggiuntivi:

• L'immobile è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli. La zona living è dotata di un lampadario in vetro di Murano, che contribuisce a valorizzare l'ambiente. L’appartamento è pronto per tutte le necessità multimediali e professionali degli studenti, con supporto per Netflix e Google TV. Insieme all’immobile viene ceduto anche un sito web dedicato per la gestione degli affitti (www.affittasi.pd.it), conosciuto in ambito studentesco e facilmente utilizzabile per continuare a locare l'appartamento. Incluse nella vendita anche le forniture complete per l'affitto a studenti: attrezzature di pulizia, biancheria, e tutto il necessario per un'immediata abitabilità.

La zona è servita da fermate bus e tram, parchi, aule studio, locali e supermercati. L'accesso non è limitato dalle zone a traffico limitato (ZTL).

Spese condominiali contenute di circa 100€ al mese.