Villa

Rif: GMDB009 - ZONA CAPRETTA-
Elegante villa di recente costruzione in classe energetica A4

Proponiamo in vendita una splendida villa su un unico livello, immersa nel verde e nella tranquillità della zona Capretta a Viterbo. Questa elegante abitazione è ideale per chi cerca comfort, tecnologia e uno stile di vita all’insegna del benessere.

L'abitazione, con una metratura interna di circa 110mq CALPESTABILI è così composta:

- Ampia e luminosa zona living con cucina a vista (provvista di comodo ripostiglio/dispensa);
- 3 camere da letto spaziose e confortevoli
- 2 bagni moderni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio

ESTERNO: la villa oltre ad avere due comodi e pratici portici (di cui uno utilizzabile come posto auto coperto), è circondata da un giardino di proprietà di circa 600mq, dotato di un'elegante siepe perimetrale, che dona privacy all'abitazione.

DETTAGLI:
- Classe energetica A4
- Impianto fotovoltaico da 3 KW per un’energia più pulita ed efficiente
- Pompa di calore per riscaldamento a pavimento, acqua calda e raffrescamento estivo
- Tapparelle elettriche
- Raccolta acqua piovana con serbatoio da 6000 litri
- Impianto di irrigazione programmabile per il giardino
- Completamente domotica
- Sistema di allarme VP
- Sistema di riciclo e aerazione forzata
- Cappotto termico e struttura antisismica
- Illuminazione esterna nel giardino e nei due portici
- Cancello elettrico con cancello pedonale indipendente
- Finestre e porte-finestre con doppio vetro e apertura a ribalta

POSIZIONE: Situata in Via Tiziano, nella tranquilla e ben servita zona Santa Barbara di Viterbo, la proprietà offre facile accesso a scuole, negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendola ideale per famiglie e per chi cerca comodità.


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