Villa bifamiliare via Cavalle 5, Baricella

Occasione unica in provincia di Bologna!
In vendita immobile indipendente da demolire e ricostruire, situato in una zona tranquilla e riservata, a soli 5 minuti dal paese di San Gabriele (Baricella) e comodo ai principali servizi.
Caratteristiche principali:
o Superficie lotto: 2.769 m²
o Superficie abitativa progetto approvato: 252 m²
o Tipologia progetto (già approvato):
o Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno con antibagno, locale tecnico, garage doppio
o Primo piano: tre camere da letto, due bagni, disimpegno e terrazza panoramica
Stato e possibilità di acquisto:
o Acquisto nello stato attuale (immobile da demolire)
o Acquisto con ricostruzione al grezzo
o Acquisto con immobile finito, pronto da abitare
Questa flessibilità offre l'opportunità di personalizzare l'intervento secondo le proprie esigenze, beneficiando del progetto già approvato.
Vantaggi fiscali:
o Bonus ristrutturazione 50% attivo, con detrazione fiscale su un massimale di spesa fino a 96.000 ? per unità immobiliare (abitazione principale).
Punti di forza:
o Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde
o Accessorio di 50 m² che aumenta le possibilità di utilizzo (deposito, laboratorio, hobby room, ecc.)
o Ampio lotto di terreno, ideale anche per chi desidera giardino o spazi esterni
o Progetto già approvato, con tempi di realizzazione ridotti
o Possibilità di adattare le finiture alle proprie esigenze
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Località: Boschi, Via Cavalle Cinque, Provincia di Bologna (vicinanze San Gabriele - Baricella)
Superficie lotto: 2.769 m²
Superficie abitativa: 252 m²