Villa

VENDITA GIUDIZIARIA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA (sub 121) composta, al piano terra, da taverna, bagno e ripostiglio; al piano primo da cucina, soggiorno, camera, ripostiglio, bagno e disbrigo; al piano seminterrato, si trova il garage. La superficie lorda dei locali di abitazione è di circa mq. 195,50 e dei terrazzi di circa mq. 10,30. Il garage sviluppa una superficie lorda di circa mq. 77,90. Classe energetica E. L'ingresso pedonale e carraio avviene dalla via pubblica attraverso un cancello che è anche comune all'immobile adiacente (sub 353) con relative promiscuità per il suo utilizzo nello stato di fatto, sarà onere dell’aggiudicatario, eseguire, eventualmente, a propria cura e spese, le opere necessarie a rendere “esclusivo” l’utilizzo di tale accesso”. sussiste pure ls promiscuità, con la proprietà di terzi, per quanto concerne gli impianti. L’impianto elettrico della p.lla 121 è in comune con quello della p.lla 353 avendo un unico contatore, l'impianto fognario è comune ed è molto probabile che gli impianti siano promiscui e tra loro collegati e che le tubazioni degli scarichi della p.lla 121 invadano anche il sedime del sub 353, e viceversa. È presente un impianto fotovoltaico sulla copertura del fabbricato sub 121 della potenza complessiva di 16 kWp (realizzato nel 2018/2019 per 6 kWp, e nel 2023/2024 per 10 kWp), con batterie di accumulo per complessivi 22 kWh circa; tale impianto eroga energia sia per l’abitazione sub 121 che per quella sub 353, i contatori dell’acqua potabile e del gas, invece, sono autonomi; parte dei contatori del sub 121 sono all’interno del sedime del sub 353, e viceversa. Sono riscontrate difformita urbanistiche e catastali sanabili tramite apposita pratica in cui costo è calcolato (da verificare) in € 9.500,00
Prezzo base d'asta € 272.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 204.000,00
Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo opponibile. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione. relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614