Villa unifamiliare via Giovan Battista Fusero, Pizzuta, Siracusa

In una delle aree residenziali più tranquille e richieste di Siracusa, nella zona Pizzuta, UniCredit RE Services propone in vendita una villa indipendente di grande fascino sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di 514 mq. circa e circondata da un giardino di circa 1000 mq. curato con estrema attenzione e impreziosito da piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea.

Al piano terra della villa si sviluppa la zona living, ampia e luminosa, con cucina e soggiorno integrati in un ambiente conviviale che si apre verso l’esterno; sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, due bagni, una lavanderia, due comodi ripostigli ed un garage con accesso diretto. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire massima funzionalità e comfort, sia nella vita quotidiana sia nell’accoglienza degli ospiti.
Il primo piano, collegato internamente da una scala di servizio ma dotato anche di ingresso indipendente, è concepito come un appartamento autonomo. Comprende una zona giorno con cucina soggiorno, un vano lavanderia e un bagno di servizio, mentre la zona notte ospita due camere, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato en suite. Le ampie verande coperte che circondano il piano regalano suggestivi affacci sul giardino e sulla piscina, ampliando gli spazi vivibili e rendendoli perfetti per momenti di relax e convivialità.
All’ultimo livello si sviluppa una mansarda con travi lignee a vista che donano calore e carattere agli ambienti; l’unità, composta da cucina soggiorno e bagno, dispone di ingresso indipendente dall’esterno, caratteristica che consente di renderla del tutto autonoma rispetto al resto della villa e quindi ideale per essere destinata a locazione, generando una rendita.
La proprietà è arricchita da una splendida piscina di dodici metri per sei, servita da bagno e vano spogliatoio dedicati, oltre a una cucina esterna collocata sotto una veranda coperta, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto durante tutto l’anno.

La villa presenta una prestigiosa copertura in rame e rivestimenti esterni in pietra e marmo che ne esaltano l’eleganza e la solidità; dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 10 kW, sistema di riscaldamento autonomo con ventilconvettori caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzata in ogni ambiente, infissi a taglio termico con vetrocamera e persiane in legno. Queste caratteristiche, unite a una distribuzione interna razionale e finiture di pregio, garantiscono non solo un’abitazione di alto livello ma anche un immobile efficiente e attento al risparmio energetico.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.