Villa in vendita a Siracusa - Via Giovanni Battista Fusero, 3, 514 mq

VENDITA DIRETTA – NO SPESE DI AGENZIA
Villa indipendente di oltre 400 mq disposta su tre livelli, circondata da un giardino privato di circa 450 mq. La proprietà si trova a Siracusa, nella richiesta zona residenziale della Pizzuta, ed è già predisposta per essere divisa in tre unità abitative autonome (ideale per più nuclei familiari o per generare una rendita da locazione).

Distribuzione degli spazi interni
- Piano Terra: Grande zona giorno open space (cucina e soggiorno) con accesso diretto al giardino, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, 2 ripostigli e garage collegato internamente.
- Primo Piano (con ingresso indipendente e scala interna): Soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno privato en suite, lavanderia e bagno di servizio. Terrazzi e ampie verande coperte lungo tutto il perimetro.
- Mansarda (con ingresso indipendente esterno): Zona giorno con cucina/soggiorno, camera e un bagno. Caratterizzata da travi in legno a vista.

Spazi esterni e accessori
- Piscina privata (12x6 metri) dotata di locale spogliatoio e bagno dedicato.
- Veranda coperta con cucina esterna attrezzata.
- Giardino perimetrale curato.

Finiture, impianti ed efficienza energetica
- Impianto fotovoltaico da 10 kW.
- Riscaldamento autonomo con ventilconvettori caldo/freddo.
- Impianto di aspirazione centralizzata in tutti gli ambienti.
- Infissi a taglio termico con vetrocamera e persiane in legno.
- Materiali di pregio: copertura in rame e rivestimenti esterni in pietra e marmo.