Descrizione
Rivolta immobiliare vende nel cuore del prestigioso Consorzio dell’Olgiata una villa unica nel suo genere, un'autentica oasi di lusso, privacy e tranquillità.
Immersa in un parco privato di circa 2.500 mq, questa spettacolare villa unifamiliare , è pensata per chi desidera il massimo livello di comfort, stile e qualità abitativa.
Una residenza talmente perfetta da ridefinire il concetto stesso di casa, elevandola a rifugio dell'anima e tempio della pace dei sensi.
Distribuita principalmente su un unico livello, la villa vanta una suddivisione razionale degli spazi sapientemente divisi tra zona di rappresentanza, area giorno, zona notte e ambienti di servizio.
Pensata per fondersi armoniosamente con la natura, la villa sfrutta appieno la quadrupla esposizione, esaltando la luminosità di ogni ambiente e regalando una percezione del verde a 360 gradi, in una perfetta continuità tra interni ed esterni.
Varcata la soglia, un elegante ingresso conduce al cuore della casa: un salone quadruplo con vetrate a tutta altezza, ideale per accogliere e intrattenere ospiti o vivere momenti familiari indimenticabili e una scenografica scalinata conduce a un soppalco, perfetto come angolo bar o "media room" grazie alla presenza di un meraviglioso caminetto.
L’ala est ospita la zona di servizio dove troviamo: una cucina abitabile moderna e funzionale, un comodo bagno ospiti, una camera con bagno en suite e antibagno, perfetta per il personale di servizio e un locale magazzino, attualmente adibito a camera polifunzionale collegato tramite pochi gradini ad una seconda cantina posta al piano seminterrato.
Nell’ala ovest si sviluppa la zona notte, con quattro ampie camere matrimoniali, servite da tre bagni moderni, due dei quali en-suite. Armadiature su misura ottimizzano gli spazi e offrono massima vivibilità e comfort. Un suggestivo giardino d’inverno illumina naturalmente i corridoi e il salone, creando un’atmosfera raffinata e accogliente.
Separata dalla villa principale, una dependance indipendente di 90 mq, anch’essa con quadrupla esposizione, composta da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con camino, cameretta e bagno finestrato, perfetta per ospiti, studio professionale o abitazione autonoma.
Il magnifico parco che circonda la villa è la perfetta continuazione degli ambienti interni: una piscina privata con zona dedicata ai più piccoli garantisce relax e sicurezza, mentre il campo da tennis e quello da calcetto regalano momenti di sport e divertimento in un contesto esclusivo e curatissimo impreziosito da alberi secolari che garantiscono privacy assoluta e una cornice naturale senza eguali.
Completa la proprietà un comodo garage esterno coperto da tettoia, dotato di colonnina per la ricarica elettrica e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, completamente e finemente ristrutturata, dotata di: riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo e caldaia a condensazione, infissi doppi in legno o PVC, grate di sicurezza, impianto d’allarme e pozzo privato di back up in eventuale assenza di acqua irrigua dal consorzio.
Il complesso residenziale dell'Olgiata, uno dei più rinomati della capitale, offre anche: guardiania e sorveglianza H24, campi da golf di livello internazionale, circoli di equitazione, ristoranti e bar esclusivi, club house e aree verdi private. Un ambiente riservato, perfetto per chi desidera privacy assoluta senza rinunciare al lifestyle di alto profilo.
La posizione strategica, a breve distanza da scuole internazionali, centri sportivi, servizi e con collegamenti ferroviari veloci verso il centro di Roma, rende questa proprietà una delle scelte più ambite per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza con la città.
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