Appartamento in vendita a Cava Manara - Via Enrico Fermi, 59, 133 mq

CAVA MANARA – VIA FERMI 59-
AFFASCINANTE QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI CON BOX – CHARME STORICO E COMFORT MODERNO A DUE PASSI DA PAVIA!

Se stai cercando una casa che unisca eleganza, spazi generosi e un tocco di storia... questa è l’occasione giusta per te!

All’interno di una prestigiosa palazzina del '400, finemente ristrutturata nel 2005 e immersa nel verde, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 133 mq disposto su due livelli, con box auto di 21 mq di pertinenza, che fa anche da comoda cantina e posto auto libero condominiale.
Un contesto unico e riservato, a pochi minuti da Pavia e ben manutenuto. La facciata posteriore dell’edificio è stata appena intonacata nuovamente e le aree verdi condominiali sono ben curate in modo diretto da uno dei condomini per contenere le spese.

???? Distribuzione interna:
Piano primo:

Ampio soggiorno open space con cucina su misura ed illuminazione a faretti di design, isola centrale in granito, zona pranzo, stufa a pellet.

Camera/studio con armadio su misura (incluso nel prezzo)

Bagno ristrutturato a luglio 2023 con doccia walk-in e lavatrice

Piano mansardato:

Luminosa ed ampia camera matrimoniale con travi a vista, condizionatori e velux (molto capiente pur essendo mansardata, permette la presenza di grandi armadi e cassettiere) + zona scrivania/ufficio

Seconda camera/cabina armadio con velux

Secondo bagno

Finiture di pregio e pavimenti in parquet

???? Dotazioni e comfort:
Portoncino blindato

Videocitofono

Climatizzazione Daikin

Impianto d’allarme gestibile da remoto

Stufa a pellet in maiolica da 13 kW inclusa nel prezzo con restante scorta di pellet già pagato

Predisposizione per camino

Caldaia Vaillant

Parquet e gres porcellanato

Scala in ghisa e legno

Caloriferi in alluminio

???? Esterni e box auto:
Accesso tramite cancello automatico

Cortile interno con ampio spazio verde condominiale

Box piastrellato di 21 mq: perfetto per SUV + scooter, utilizzabile anche come cantina in quanto permette di contenere diverse scaffalature

Posti auto interni condominiali

????️ Inclusi nel prezzo:
Stufa a pellet e carico di pellet eventualmente rimanente al momento della consegna della casa

Arredi bagno

Alcuni mobili su misura
(Possibilità di vendita completamente arredato, da concordare.)

Spese condominiali contenute.

Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, carattere e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con la città.

???? Nota: I proprietari sono interessati a valutare una permuta con villetta zona sud Pavia o comuni limitrofi.

????Le informazioni contenute sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La corrispondenza dei dati sarà verificata in sede di appuntamento.