Villa in vendita a Roma - Via Valerio Giacomini, 29/31, 180 mq

Villa quadrifamiliare con giardino terrazzato e garage doppio – Via Valerio Giacomini, Castel di Leva (Roma)

In una delle zone più verdi e tranquille di Castel di Leva, all’interno di un esclusivo complesso residenziale con accesso riservato tramite cancello automatico, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare indipendente, completamente ristrutturata e pronta da vivere, circondata da un curato giardino privato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e combina eleganza, funzionalità e comfort moderno.
L’ingresso principale conduce a un piano rialzato arioso e luminoso, dove si trovano un ampio soggiorno con affaccio sul portico e sul giardino, una cucina arredata, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. La zona giorno si apre su una terrazza recentemente ristrutturata, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto.

Il piano primo ospita una camera riservata e luminosa con bagno e un ampio guardaroba.
Il piano terra, con ingresso indipendente, è caratterizzato da un delizioso giardino terrazzato e comprende una spaziosa zona giorno con cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni con doccia e un locale lavanderia/deposito. Questo livello, grazie alla sua indipendenza, si presta ad accogliere ospiti, familiari o a essere adibito a studio professionale.

Completano la proprietà un garage doppio recentemente ristrutturato e un giardino attrezzato con impianto di irrigazione automatica, che rende semplice la cura del verde.

L’abitazione, curata in ogni dettaglio, è dotata di pavimenti in parquet e gres di qualità, infissi in PVC con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, videocitofono connesso e impianto fotovoltaico da 10 kWp installato nel 2012, che contribuisce all’elevata efficienza energetica, certificata in Classe A+.

La posizione è strategica: immersa nella quiete ma ben collegata ai servizi essenziali, scuole e supermercati, con rapido accesso al GRA e alle principali arterie stradali. Le fermate degli autobus per l’Eur e la metro Laurentina sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo comodi gli spostamenti verso il centro città.
- Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla recente proposta di prolungamento della Linea Metro B oltre Laurentina, un progetto che potrebbe rivoluzionare i collegamenti con il centro città e favorire una marcata valorizzazione immobiliare dell’area, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche in un’ottica di investimento.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, moderna e subito abitabile, con spazi generosi, sicurezza e comfort tecnologico, in un contesto riservato ma vicino a Roma.

Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare da questa splendida opportunità.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.