Descrizione

AZ immobili srl: sei alla ricerca del calore di una casa storica, caratteristica, con dettagli unici e volendo vivibile da subito?
In centro Follina (TV) proponiamo questa generosa porzione di casa originaria del 1700. Non solo una casa ma anche una potenziale fonte di reddito vista la possibilità di utilizzarla parzialmente con B&B e grazie anche alla possibilità di affittare / utilizzare una piccola attività commerciale al piano terra.
Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto, del video da YouTube (@azimmobili) e delle relative planimetrie.

I motivi per cui acquistarla ?
#1 posizione: in una posizione centralissima, offre a pochi passi tutti i servizi del paese e la vitalità del centro storico.
#2 Flessibilità: può essere destinata come una prima, oppure come una seconda casa, oppure come una fonte di reddito adibendola a B&B o affitta camere. Inoltre, presenta anche un piccolo negozio al piano terra e nel retro una serie di magazzini utili per qualsiasi attività commerciale.
#3 Spazi: generosa distribuzione degli ambienti su 3 livelli. Camere molto ampie. Nel retro dei magazzini / garage per 3 auto, ulteriori annessi e un piccolo giardino privato di circa 90 mq, da destinarsi a verde privato o piccolo orto.
#4 Investimento: Vista la sua posizione strategica in centro paese, in un territorio patrimonio Unesco, con un turismo in crescita e un enorme flessibilità per l'utilizzo degli spazi... sarà un investimento che nel tempo non deluderà.
#5 Storicità: una nobile famiglia Veneziana con interessi commerciali nel campo tessile e con stretti legami con l'abbazia (i Familiares), attorno al 1700 costruì lo stabile. Successivamente nel 1800 divenne lo stallo delle poste Regie e poi venduto nella prima metà del 1900 ad una famiglia locale la quale a sua volta frazionò lo stabile, vendendo 5 porzioni della struttura.

L' abitazione sviluppa una facciata pubblica nella piazza Guglielmo Marconi e una più riservata all'interno di una corte comune a cui si accede ad altre unità abitative. La parte nel retro presenta delle strutture sfruttabili come box auto o magazzini, una lavanderia, servizio e un piccolo scoperto privato. Nel fronte troviamo un piccolo negozio ( botteghetta ) di circa 30 mq con il suo retrobottega di altri 16 mq circa.
La parte residenziale nell'interrato presenta un' antica cantina. Al piano terra la zona giono. Al piano primo l'unico servizio della casa (l'altro è nella zona magazzini), una piccola camera e altre 2 camere dalle dimensioni più che generose. Al piano secondo una mansarda dal fascino di un tempo con capriate a vista e 3 camere. L'impiantistica eccetto la caldaia è risalente agli anni 70 circa.

Non perderti la possibilità di vivere nel centro di Follina, paese in cui la storia fatta di devozione e lavoro ha lasciato le sue tracce nelle pietre delle case. Paese circondato da verdi colline e acque cristalline, in cui si rinnovano antiche usanze che con fili invisibili uniscono il passato al presente.

Su YouTube “AZ immobili” ( @azimmobili ) troverai il video di questo immobile per una visione più chiara. Iscriviti al canale per non perdere gli altri.
Attenzione, ricerchiamo immobili Residenziali, commerciali o direzionali in zona. Siamo disponibili per una stima e chiarimenti.
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Caratteristiche

Piano 4 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 2° a 3°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Fibra ottica Esposizione interna Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno

Casa indipendente

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