Appartamento

BILIVELLO AMPIO E LUMINOSO

IMMOBILE: In stabile degli anni ’80, ampio appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano oltre mansarda, in contesto tranquillo e senza ascensore.
L’abitazione si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti, la generosità degli spazi e la luminosa esposizione.
Completa la proprietà un’autorimessa doppia al piano interrato, disponibile a + € 25.000.

SUDDIVISIONE INTERNA: Al primo piano l’appartamento si compone di quattro ampi locali: luminosa zona giorno con salone doppio e cucina abitabile e, tramite disimpegno, due spaziose camere da letto e due bagni.
Una scala interna, oltre al vano scala condominiale, conducono alla mansarda abitabile, organizzata con un ampio open space, due camere e bagno. Al piano interrato una cantina di pertinenza.
Completano la proprietà un’autorimessa doppia, non scorporabile, disponibile a + € 25.000.

CARATTERISTICHE: L’immobile è stato realizzato con finiture signorili e, negli ultimi anni, sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione sulle parti comuni, pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri, la porta d’ingresso è blindata e sono presenti condizionatori caldo/freddo.
Recentemente è stato installato un impianto fotovoltaico privato da 3 kW a servizio dell’appartamento con possibilità di rivendita dell’energia prodotta in eccedenza.
La mansarda, già dotata di tutte le predisposizioni necessarie, offre la possibilità di essere trasformata in unità abitativa indipendente.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati con caldaia a condensazione installata nel 2018; è possibile regolare separatamente la temperatura sui due livelli tramite due termostati indipendenti.

SPESE Le spese condominiali ammontano a circa € 100 al mese, a cui va aggiunto il consumo dell’acqua, attualmente ripartito in base al numero di occupanti (circa € 120 annui per persona).
Il riscaldamento è centralizzato con quota fissa del 30% pari a circa € 1.000 l’anno, oltre alla quota variabile contabilizzata (ultimo consumo di circa € 2.100 l’anno).
Le spese del villaggio sono pari a circa € 440 annui.
ESPOSIZIONE: L’appartamento è libero su due lati e gode di un’ottima esposizione.
Il soggiorno e la cucina sono rivolti a est, offrendo una piacevole luce naturale al mattino, mentre la zona notte è esposta a ovest, con luminosità che accompagna il pomeriggio fino al tramonto.
Dalla proprietà si gode una splendida vista aperta sul verde e sulle montagne.

ZONA: L’immobile è situato all’interno del bel complesso residenziale “Milone”, in una strada chiusa, con ampie aree verdi, parco giochi per bambini e campi da tennis.
La posizione è comoda e funzionale, con supermercati nelle immediate vicinanze, fermata dei pullman per Torino e Pinerolo e facile accesso alle principali vie di collegamento.

CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità il 03/12/1982.

Ci trovi nel centro storico di PIOSSASCO, in via Roma n. 48 e in zona Gran Madre a TORINO, in via U. Cosmo n. 13.
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