Descrizione
GRANDE MONOLOCALE LUMINOSO A 3KM DAL MARE!
Via Vittorio Emanuele II, 17055 Toirano SV
LOCALITA’:
Toirano è un suggestivo borgo medievale tra i più antichi del ponente ligure, un luogo ricco di storia e fascino.
Situato A SOLI 3 KM DAL MARE, è la scelta ideale per chi ama la tranquillità e preferisce vivere lontano dal caos della costa, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge.
Celebre per le sue spettacolari Grotte di Toirano, un complesso carsico di oltre 150 cavità visitabili che custodiscono stalattiti, stalagmiti e preziosi resti preistorici, il paese offre un’esperienza unica tra natura e cultura.
Ma la bellezza di Toirano non si trova solo nel sottosuolo: il pittoresco ponte medievale sul torrente Varatella, risalente al XIV secolo, il Museo Etnografico, il caratteristico Borgo Barescione, la suggestiva Chiesa di San Martino con il suo campanile trecentesco e il maestoso Palazzo del Carretto raccontano la storia di un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.
COLLEGAMENTI E SERVIZI:
• 3 km dal mare: percorrendo la SP1, in pochi minuti si arriva a Borghetto Santo Spirito, sia in auto che in bicicletta.
• Supermercato a soli 6 minuti a piedi.
• Attività di ogni genere: bar, ristoranti, panetterie e negozi a portata di mano.
• Centro commerciale "Il Ponte" raggiungibile in 5 minuti di macchina.
Toirano è un paese tranquillo e ben abitato, perfetto per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi e alle attività. Oltre alle attrazioni storiche, il borgo offre percorsi naturalistici ideali per camminare e correre, un oratorio, una chiesa e impianti sportivi come campi da calcio, pallavolo e tennis, pensati per bambini, ragazzi e adulti.
Ogni anno, da oltre 35 anni, il borgo si anima con la Festa dei Gumbi, un evento imperdibile con fiera mercato, animazione, musica dal vivo e piatti tipici della tradizione locale (vedi fotografie Toirano in allegato).
L’APPARTAMENTO
Altezza interna: 2,93 metri
Proponiamo in VENDITA un AMPIO MONOLOCALE OPEN-SPACE CON TERRAZZO DI 26 MQ, situato al PRIMO PIANO CON ASCENSORE di uno STABILE SIGNORILE COSTRUITO NEL 1980, in ottime condizioni e ben abitato. L’edificio si sviluppa su tre piani abitativi, oltre a un quarto piano adibito a solai privati. Il complesso condominiale è completo di UN GIARDINO CONDOMINIALE, UN CAMPO DA CALCIO e UN'AREA CANI ATTREZZATA E RECINTATA.
L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno, che conduce a un luminoso ambiente unico, arricchito da un comodo locale ad uso ripostiglio. La CUCINA È SEPARATA E FINESTRATA, mentre il bagno è dotato di box doccia.
Il punto di forza dell’immobile è senza dubbio il TERRAZZO DI 26 MQ, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi ama vivere l’esterno.
A completare la proprietà, un SOLAIO DI 7 MQ situato al quarto piano.
Superfici:
Superficie calpestabile appartamento: 35 mq
Superficie calpestabile terrazzo: 27 mq
Superficie commerciale appartamento: 40 mq
Superficie commerciale terrazzo: 13 mq
Superficie commerciale totale: 55 MQ
L’appartamento è in buone condizioni interne, ma offre la possibilità di personalizzazione con piccoli interventi per renderlo più moderno e attuale.
Il RISCALDAMENTO È CENTRALIZZATO MA GESTITO AUTONOMAMENTE tramite termostato interno.
RICHIESTA: 105.000 EURO Trattabili
SPESE CONDOMINIALI: 70 Euro mensili
*EVENTUALE DISPONIBILITA' DI UN BOX AUTO NEL COMUNE DI LOANO A 300 METRI DAL MARE CIRCA.
L’appartamento è in buone condizioni interne, ma offre la possibilità di personalizzazione con piccoli interventi per renderlo più moderno e attuale.
Un’opportunità ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e con un grande terrazzo, in un contesto tranquillo e ben servito.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un borgo medievale ricco di storia, architettura e natura, lontano dal caos ma vicino ai servizi essenziali. Un luogo perfetto per godersi l’estate in tranquillità, oppure per chi cerca una casa in una comunità accogliente e ben servita.
OTTIMO INVESTIMENTO sia come casa vacanze, grazie al terrazzo vivibile di 26 mq, perfetto per pranzi all’aperto in famiglia, sia come residenza stabile per un nucleo familiare contenuto alla ricerca di una soluzione definitiva nella zona.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
