Descrizione
AMPIO E LUMINOSO MONOLOCALE A SOLI 3 KM DAL MARE!
Via Vittorio Emanuele II, 17055 Toirano SV
LOCALITÀ:
Toirano è un affascinante borgo medievale tra i più caratteristici del ponente ligure, noto per la sua storia e il suo fascino senza tempo.
Situato A SOLI 3 KM DAL MARE, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e desidera vivere lontano dal traffico delle località costiere, pur restando a breve distanza dalle spiagge.
Famoso per le rinomate Grotte di Toirano, un sistema sotterraneo composto da oltre 150 cavità visitabili ricche di stalattiti, stalagmiti e testimonianze preistoriche, il paese offre un contesto unico tra natura e cultura.
Ma il fascino di Toirano non si limita al sottosuolo: il suggestivo ponte medievale sul torrente Varatella, risalente al XIV secolo, il Museo Etnografico, il caratteristico Borgo Barescione, la storica Chiesa di San Martino con campanile trecentesco e l’imponente Palazzo del Carretto rappresentano un patrimonio storico di grande valore.
COLLEGAMENTI E SERVIZI:
• Mare a 3 km: tramite la SP1 si raggiunge comodamente Borghetto Santo Spirito in pochi minuti, sia in auto che in bicicletta.
• Supermercato raggiungibile a piedi in circa 6 minuti.
• Presenza di numerose attività: bar, ristoranti, panifici e negozi nelle vicinanze.
• Centro commerciale “Il Ponte” a soli 5 minuti di auto.
Toirano è un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai principali servizi.
Oltre alle attrazioni storiche, il paese offre percorsi naturalistici perfetti per passeggiate e attività sportiva, strutture religiose come oratorio e chiesa, oltre a impianti sportivi tra cui campi da calcio, pallavolo e tennis, adatti a tutte le età.
Da oltre 35 anni si svolge la tradizionale Festa dei Gumbi, evento molto sentito che comprende fiera mercato, intrattenimento, musica dal vivo e specialità gastronomiche locali.
L’APPARTAMENTO
Altezza interna: 2,93 metri
Proponiamo in VENDITA un AMPIO MONOLOCALE OPEN SPACE CON TERRAZZO DI 26 MQ, posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE all’interno di uno STABILE SIGNORILE EDIFICATO NEL 1980, ben mantenuto e abitato.
L’edificio è composto da tre piani fuori terra oltre a un quarto livello destinato a solai.
L’immobile si sviluppa a partire da un ingresso con disimpegno che conduce all’ambiente principale, ampio e molto luminoso, con la presenza di un pratico locale ad uso ripostiglio.
La cucina è separata e dotata di finestra, mentre il bagno è completo di box doccia.
Il vero punto di forza è rappresentato dal TERRAZZO DI 26 MQ, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per sfruttare al meglio lo spazio esterno.
Completa la proprietà un SOLAIO DI 7 MQ situato al quarto piano.
SUPERFICI:
Superficie calpestabile appartamento: 34 mq
Superficie calpestabile terrazzo: 28 mq
Superficie commerciale appartamento: 40 mq
Superficie commerciale terrazzo: 14 mq
Superficie commerciale complessiva: 55 MQ
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, con la possibilità di essere personalizzato tramite interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente gli spazi.
IMPIANTI E SPESE
Il riscaldamento è CENTRALIZZATO con gestione AUTONOMA tramite termostato interno.
DATI ECONOMICI
RICHIESTA: 103.000 EURO Trattabili
SPESE CONDOMINIALI: circa 70 Euro mensili
L’immobile è già abitabile, ma si presta a eventuali miglioramenti estetici per adattarlo ai gusti personali.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un borgo storico ricco di fascino, tra natura e architettura, in un contesto tranquillo ma ben servito.
Perfetto per trascorrere periodi estivi in relax oppure come abitazione stabile all’interno di una comunità accogliente.
OTTIMO INVESTIMENTO sia come casa vacanze, grazie all’ampio terrazzo vivibile, sia come soluzione abitativa per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le informazioni presenti sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
