Villa

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Villa indipendente di nuova costruzione – Lavena Ponte Tresa

In zona residenziale tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova realizzazione, disposta su due livelli e circondata da giardino privato.

Distribuzione degli spazi:

- Piano terra (seminterrato con accesso da rampa): ampia taverna, grande cantina, bagno di servizio, locale tecnico e box auto doppio.
- Piano primo: luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, portico e balcone con vista sul verde e sul lago.

Caratteristiche costruttive:

- Metodo innovativo con casseri coibentati internamente ed esternamente, controparete in cartongesso e lana di roccia, per un’elevata resistenza sismica e termica.
- Classe energetica minima A2, garanzia di comfort e risparmio nei consumi.
- Tetto piano moderno e funzionale.
- Serramenti in doppio vetro color antracite, con lamelle frangisole a controllo elettrico.

Dotazioni principali:

- Riscaldamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata per il ricambio costante dell’aria interna.
- Sezionale elettrica per apertura box
- Sistema domotico con:
• controllo centralizzato di tutte le tapparelle
• monitoraggio della produzione dell’impianto fotovoltaico
• videocitofono con apertura cancello anche da remoto
• gestione del termostato e controllo della temperatura dell’abitazione da remoto
- Spazi interni ampi e luminosi.
- Giardino privato ideale per famiglie e momenti di relax.
- Portico e balcone vivibili.

Soluzione ideale come abitazione principale o come residenza di pregio in un contesto riservato e ben servito.