Villa

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Lavena, in una posizione tranquilla e ben inserita nel contesto residenziale, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dai principali servizi senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi esterni. La proprietà si distingue per il giardino che la circonda e per la funzionale distribuzione degli ambienti, caratteristiche che la rendono adatta sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere il tempo libero in un contesto riservato.
Realizzata nel 1980, la villa è stata valorizzata nel tempo grazie ad alcuni interventi migliorativi, tra cui la realizzazione del cappotto termico, che contribuisce a incrementarne l'efficienza energetica e il comfort abitativo, mantenendo il carattere originale dell'immobile.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è circondata da un terreno di circa 600 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso, un'accogliente zona living con armadi a muro, uno studio, una prima camera da letto, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, collegato direttamente al giardino. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da una camera da letto con armadi a muro, bagno privato e balcone. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con cucina, zona pranzo, dispensa, locale tecnico/lavanderia e un ulteriore bagno. Da questo livello è possibile accedere direttamente al box doppio, particolarmente pratico nella vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto esterni.
Tra le dotazioni della villa troviamo il cappotto termico, il camino, la connessione in fibra ottica, il videocitofono e il cancello elettrico, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole e funzionale. L'immobile è in classe energetica E.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti, ambienti versatili e un piacevole giardino da vivere in ogni stagione. È perfetta per una famiglia che desidera una residenza principale con locali accessori e spazi esterni, ma anche per chi cerca una seconda casa in una delle zone più apprezzate di Lavena, dove tranquillità, comfort e praticità si incontrano in un'unica proposta.