Descrizione

Immersa nel verde e circondata da alberi che regalano privacy e fascino tutto l’anno, questa villa unifamiliare di 207 mq (calpestabili) su due livelli, su un lotto di 1.000 mq, è la soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi.
All’ingresso ti accoglie un doppio salone con camino, gli spazi generosi rendono l’ambiente luminoso e versatile, con affacci sul verde circostante.
Adiacente al salone si trova una cucina abitabile.
Sempre al piano terra, una camera matrimoniale comoda offre la praticità della zona notte su un unico livello, affiancata da un bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte superiore, composta da tre camere da letto, tutte luminose e ben proporzionate. Una delle stanze si distingue per la presenza di un secondo camino, che dona calore e personalità all’ambiente.
Il piano è completato da un secondo bagno con doccia e da balconi che si affacciano sul giardino.

Le informazioni, le planimetrie e le caratteristiche tecniche contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati (metrature, rendite, destinazioni d’uso, conformità urbanistica e catastale, classe energetica, ecc.) dovranno essere verificati in sede di trattativa. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche, aggiornamenti o correzioni in qualsiasi momento senza preavviso.
Dal balcone principale, una scala esterna conduce a una soffitta di 100 mq, facilmente sfruttabile come deposito.
Presente anche un magazzino esterno, comodissimo per attrezzature, bici, legna o attrezzi da giardinaggio.
Con una semplice divisione, la villa può essere trasformata in due unità abitative indipendenti, una soluzione perfetta per genitori e figli, o per chi desidera affittare una parte della casa.
Ci troviamo ad Ardea, nel quartiere Nuova California: in una posizione tranquilla ma comoda, vicino troviamo supermercati, negozi e servizi di prima necessità. Un contesto residenziale riservato, ideale per famiglie o per chi sogna di vivere (o investire) in una casa fuori dal caos cittadino.