Palazzo - Edificio in Vendita

OPPORTUNITÀ UNICA: POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE PREVIO RILASCIO DELLE APPOSITE AUTORIZZAZIONI

Questo edificio ad uso commerciale offre la possibilità di essere convertito in unità abitative, rendendolo perfetto per un'operazione di sviluppo immobiliare o per chi desidera realizzare più appartamenti con ingressi indipendenti.

Posizione strategica
L'immobile, costruito negli anni '90, si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile, ideale per chi desidera investire in un progetto abitativo con ottime prospettive di redditività.

Caratteristiche principali:
✔ Volume attuale: 1.002 mc - Volume residuo in ampiamento: 738 mc pe run volume massimo realizzabile di 1.740 mc
✔ Superficie totale: circa 336 mq fuori terra
✔ Seminterrato di 168 mq con possibilità di realizzare garage/posti auto con rampa di accesso
✔ Piano rialzato e primo piano di pari dimensioni, entrambi trasformabili in unità residenziali
✔ Accessi indipendenti già predisposti, con possibilità di scale esterne o interne
✔ Necessita di restauro, progettazione, frazionamento, ridistribuzione degli ambienti e adeguamento alle attuali normative

✅ Ideale per costruttori, investitori o privati che desiderano creare più unità abitative

APE esente
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Gotter Immobiliare
Via Venezia nr.101
Oriago di Mira (VE) <hr>