Descrizione
Architettura & Co.
Villa Nibbio La costruzione è metà degli anni 90, nata da una idea del proprietario, un ingegnere di successo, di integrare le caratteristiche della architettura rurale a quelle di una villa di rappresentanza con facciata e piscina esposte al tramonto. Il lavoro svolto dall’architetto incaricato è stato all'altezza del compito e tecnicamente la potremmo definire una architettura postmoderna in stile neo-eclettico.
Descrizione sintetica della proprietà
La villa si articola su tre piani, circondata da un parco di un totale di circa 3 ettari che include una piscina, vegetazione varia (alberi da frutto, ulivi produttivi, vitigno) e annesso bosco di circa 6 ettari. La categoria catastale è A8 (abitazioni e ville di lusso).
L'edificio si compone di:
Piano interrato 499 mq costituito da:
- salone per ricevimenti (sala da pranzo e zona relax) da cui si accede a 1 stanza ripostiglio, 1 cucina con bagno e a una cantina divisa dal salone da una porta a vetro (198 mq)
- autorimessa con centrale termica, elettrica, cantina con oleificio (imbottigliamento e stoccaggio olio), disimpegno e lavanderia (190 mq),
- alloggio di servizio per eventuali custodi (cucina camera bagno disimpegno di ca 46 mq)
- zona di accesso alla piscina (2 bagni, 1 con doccia, ripostiglio) (22,23 mq).
Piano terra con di 283 mq composta da:
- tettoia
- cucina e sala da pranzo,
- camera con bagnetto esterno (volendo da adibire a studio),
- grande salone con camino e zona relax da cui si accede a 1 camera con bagno (ensuite) e a 2 camere doppie con bagno comunicante (totale 264 mq)
- soppalco con scala di legno di design
Primo piano, 50mq, costituito da:
- camera matrimoniale con terrazza panoramica di cui un lato coperto
- cabina armadio di legno di pregio
- grande bagno con doccia idromassaggio e vasca.
- torretta da adibire a palestra/sala meditazione raggiungibile tramite scala a chiocciola.
La piscina
Misura 16x8 (11 nel punto più ampio) metri.
Altre informazioni
All’esterno: un recinto con casa per cani; un ripostiglio garage per attrezzatura agricola o altro, impianto fotovoltaico funzionante.
Tutti i materiali impiegati sono di pregio ed elevata qualità: pavimentazione esterna in cotto originale toscano, pietre sulle pareti e su colonne originali della zona). Travertino nei bagni, armadi e rifiniture legno massello, camino; finestre design architettonico, portoni blindati e allarme, inferiate e vetri anti-scasso.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
830 mq + piazzali+ 3 ettari parco, piscina e terreno
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
