Rustico - Casale in vendita a Ficulle, 415 mq

Cerchi un casale, appartato ma non del tutto isolato in una posizione riservata che richiede un po' di pazienza nell’arrivare per poi trovarsi in un oasi nella natura e nel silenzio dove già illustri personaggi come Folco Quilici hanno trovato dimora?.... Questo è la location e l'immobile giusto per te. Circondato da corte giardino e 9 ettari con grande uliveto produttivo, piccolo vigneto da reimpiantare, pascolo e bosco. Annesso forno, magazzino e casetta in legno. Riparato da una collina, gode di un bella apertura sulla vallata e sul borgo di Ficulle a poca distanza per farti vivere una bella esperienza di campagna con i suoi sapori genuini.

Stato e rifiniture
Il casale in vendita in Umbria è in corso di finitura ma a breve sarà completato e venduto finito. Muratura in pietra locale, è rifinito con materiali tipici e costruito con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti caratteristici come travi in legno e mattoni, archi in pietra di travertino, pavimento in cotto e in legno di quercia massello; ricostruito interamente, dopo la demolizione di una vecchia casa, si stanno concludendo le pratiche e il fine lavori.

Servizi e utenze
Il casale in vendita, è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona, copertura internet e servizio telefonico fisso che potrà essere attivato. l' impianto di riscaldamento è autonomo caldaie a Gpl per acqua calda e termosifone. Pozzo e cisterne. E' dotato di un particolare Impianto di aspirazione centralizzata, filodiffusione in tutte le stanze e bagni, vasca idromassaggio, aria condizionata nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento con caldaia G.P.L. Camini con impianto di aspirazione forzata, pannelli solari per produzione acqua calda. video citofono (predisposto).
Utilizzi e potenzialità
Il casale potrà essere utilizzato come seconda casa per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e del turismo nelle città d ‘arte, o come residenza stabile dove una grande famiglia potrà comodamente installarsi data l ‘ampia metratura, o infine, dati vari ingressi e suddivisioni possibili, potrebbe destinarsi a B&B o simile con ricavo degli affitti molto richiesti in zona. Un buon investimento, molto spazio a un prezzo interessante per le sue potenzialità. Versatile , è anche adatto per creare un'azienda familiare e non grazie al grande uliveto che produce un'ottimo olio biologico.
Ubicazione
Ubicato nel comune di Ficulle, il casale in vendita in Umbria e a confine con la Toscana si trova in una location incontaminata scelta da importanti Naturalisti come il famoso Folco Quilici. Per raggiungere il casale, vi è una strada sterrata di circa 2,5 km che scende dalla collina e si snoda tra i boschi spontanei e incontaminati…richiede un po' di pazienza ma giunti alla proprietà si gode di un oasi di pace e tranquillità. Il casale a 3,5 km ha il borgo di San Cristoforo con un ristorante, stazione di servizio, bar pizzeria. Un sentiero di 15 minuti a piedi permette di raggiungere il paese di Ficulle, la strada carrabile in macchina è di circa 6 km. A 15 km. la stazione ferroviaria e l'autostrada A/1 di Fabro che permette di raggiungere Roma , Firenze e i loro aeroporti in 90 minuti.
Catastale
In corso di ultimazione con pratiche in corso. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Vendono persone fisiche. L’acquisto del casale in vendita in Umbria, verrà tassato secondo le normative vigenti.